30日晚間，廣州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，要求居民家庭新購買的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。值得注意的是，廣州剛于3月17日發(fā)布了樓市調(diào)控“升級(jí)令”。

　　根據(jù)新發(fā)布的通知，住房贈(zèng)與他人的，須滿兩年后方可再次購買住房；接受住房贈(zèng)與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈(zèng)）一套住房。此外，對(duì)離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行。對(duì)已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行。

　　此次調(diào)控加碼后，廣州也加入了商辦用房限購行列。通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新報(bào)建商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目，最小分割單元不得低于300平方米，不符合該要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)劃將商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目改為居住用途的，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè)，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位；法人單位購買的商服類物業(yè)不得作為居住使用，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位。本通知施行之前，已購買的商服類物業(yè)可轉(zhuǎn)讓給法人單位、也可轉(zhuǎn)讓給個(gè)人；個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿兩年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

　　同日，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。通知指出，青島市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年后方可上市交易。與此同時(shí)，銀行嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，從政策預(yù)期看，本輪樓市調(diào)控全面再升級(jí)，以北京為代表的城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄，可以說全方面封堵了炒房的可能性。從全國趨勢(shì)看，在調(diào)控不斷收緊的背景下，北京、成都、廈門等城市或?qū)⑦M(jìn)入調(diào)整期，目前成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下調(diào)，很可能在二季度出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。