中新社東莞3月21日電 (李映民 李獲)廣東東莞市21日發(fā)布《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的通知》，進(jìn)一步完善東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，以確保商品住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　東莞是世界知名的制造業(yè)城市，有“世界工廠”之稱(chēng)。過(guò)去，東莞的樓價(jià)遠(yuǎn)低于臨近的廣州、深圳。隨著東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，大量有購(gòu)房能力的高素質(zhì)人才、海外人才及港澳臺(tái)人士進(jìn)入東莞，成為東莞購(gòu)房主要人群。

　　此次發(fā)布的通知提出，東莞將加強(qiáng)房?jī)r(jià)備案管理，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目樓面地價(jià)及建安成本等因素合理確定申報(bào)價(jià)格，新建商品住房項(xiàng)目首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案，其申報(bào)價(jià)格明顯高于同區(qū)域同類(lèi)型在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格，又不能作出合理說(shuō)明的，發(fā)改部門(mén)將暫不辦理房?jī)r(jià)備案，住建部門(mén)將暫不核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案證書(shū)。

　　同時(shí)，東莞還將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策，嚴(yán)肅查處弄虛作假和用不正當(dāng)手段騙取或偽造購(gòu)房證明、規(guī)避限購(gòu)等行為，如造成房屋交易風(fēng)險(xiǎn)或損失，由當(dāng)事人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

　　此外，東莞還將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，預(yù)售商品住房須在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，不得分批次銷(xiāo)售。對(duì)已取得預(yù)售許可證捂盤(pán)惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。(完)