中新經(jīng)緯客戶端3月14日電(劉雪玉)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月14日發(fā)布數(shù)據(jù)，1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.9%。這是否意味著樓市回暖？對(duì)此，專家表示，雖然一二線城市投資火熱的勢(shì)頭已被“按住”，但三四線城市的投資熱度不減，預(yù)計(jì)2017年三四線樓市政策依然比較寬松。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9854億元，同比名義增長(zhǎng)8.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，房地產(chǎn)投資這個(gè)數(shù)據(jù)，是出乎不少人預(yù)期的，之所以這個(gè)月有些指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期，其中之一就是指這個(gè)指標(biāo)。

　　“因?yàn)槿ツ?0月份開(kāi)始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，大家很擔(dān)憂是不是會(huì)把房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓下去，會(huì)不會(huì)造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)也有不少擔(dān)憂的。”盛來(lái)運(yùn)說(shuō)。

　　對(duì)于這組數(shù)據(jù)，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副總經(jīng)濟(jì)師徐洪才表示確實(shí)很意外。“可以說(shuō)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的勢(shì)頭比較猛，我原以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的數(shù)據(jù)會(huì)下滑，但是數(shù)據(jù)顯示，不僅沒(méi)有下來(lái)，反而還有增長(zhǎng)趨勢(shì)。”

　　徐洪才對(duì)中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)表示，雖然一二線城市投資過(guò)熱的勢(shì)頭已經(jīng)被“按住”，但市場(chǎng)是多層次的、多需求的，從現(xiàn)狀來(lái)看，三四線城市投資熱度不減。

　　為何三四線城市投資熱度不減？徐洪才表示，新型城鎮(zhèn)化依然是中國(guó)發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容，特色小鎮(zhèn)、開(kāi)城市群建設(shè)等工作方興未艾。他指出，城市化的發(fā)展離不開(kāi)住房，因此這一目標(biāo)依然需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間才能完成。“所以，一線城市房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)不會(huì)下滑，三四線城市的投資數(shù)據(jù)有所增長(zhǎng)，才會(huì)形成目前這種局面。”

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)分析，在全國(guó)住宅庫(kù)存持續(xù)降低多月后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)又一次出現(xiàn)上漲，主要原因是三四線城市庫(kù)存依然有積壓，而一二線樓市調(diào)控抑制了過(guò)于火爆的市場(chǎng)，庫(kù)存也逐漸平穩(wěn)。“從去庫(kù)存政策看，預(yù)期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。”

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)表示，2016年下半年活躍的土地市場(chǎng)交易已經(jīng)在投資市場(chǎng)上得到了充分的體現(xiàn)，房企新一輪投資和追加投資的動(dòng)作加快。同時(shí)，住宅市場(chǎng)的投資節(jié)奏更快，也為后續(xù)的住宅市場(chǎng)補(bǔ)庫(kù)存和抑制房?jī)r(jià)等動(dòng)作創(chuàng)造了較好的條件。(中新經(jīng)緯APP)