廣州日報(bào)訊 （文/表：全媒體記者王荔玨）盡管每年第一季度都是二手樓買賣的淡季，而租賃市場則剛好相反。據(jù)中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示（1月26日~2月25日），2月經(jīng)中原地產(chǎn)成交的二手租賃宗數(shù)環(huán)比上升43%，面積環(huán)比上升43.4%；同期成交的二手住宅宗數(shù)則環(huán)比大幅下滑33.9%，面積環(huán)比下跌36.9%。

　　番禺租賃成交全市占比近15%

　　數(shù)據(jù)顯示，2月二手住宅租金為47.82元/m2/月，較1月的48.49元/m2/月環(huán)比微降1.4%。其中，番禺區(qū)跑贏了天河區(qū)，以5.8%的二手租金環(huán)比增長率占首位，均價(jià)達(dá)到35.8元/m2/月，1月均價(jià)為32.88元/m2/月。租賃宗數(shù)在全市占比達(dá)14.9%，緊隨天河、白云，排名全市第三。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析顯示，亞運(yùn)城板塊1月租賃均價(jià)為23.07元/m2/月，2月則升至29.83元/m2/月，均價(jià)環(huán)比增幅29%，且租賃量有明顯增長。

　　中原地產(chǎn)亞運(yùn)城分行高級(jí)營業(yè)經(jīng)理肖杰指出，由于亞運(yùn)城與大學(xué)城僅3個(gè)地鐵站，不少在大學(xué)城的老師、外教和剛畢業(yè)的年輕租客看中亞運(yùn)城租金不高，交通便捷，特意選擇在此租房。廣鐵一中就在亞運(yùn)城附近，有家長為方便陪讀，在亞運(yùn)城租房以便照顧孩子。

　　鏈家相關(guān)人士表示，近期隨著亞運(yùn)城一手市場成交回升，也為二手市場帶來更多的人氣，一些看樓客更有先租后買的打算。剛剛結(jié)婚不久的許先生原在海珠區(qū)買了一套兩房，以方便自己和愛人上班。但春節(jié)期間把父母從外地接來過年，發(fā)覺房子太小了，考慮到以后有了小孩還需父母過來照顧，兩房肯定不夠住，但已買了首套后，想在本區(qū)內(nèi)購置第二套房產(chǎn)壓力太大。便把“小屋換大屋”的目標(biāo)放到了亞運(yùn)城，計(jì)劃先租一套大三房試住。

　　亞運(yùn)城兩房三房為市民首選

　　肖杰表示，亞運(yùn)城板塊二手樓市2月整體暢旺，今年選擇在此購房的買家較多。究其原因，一是由于現(xiàn)時(shí)番禺區(qū)一手在售樓盤不多，買家回流二手市場；二是地鐵海傍站就位于亞運(yùn)城旁邊，且距地鐵大學(xué)城站僅3個(gè)站，對比之下，亞運(yùn)城二手單位屬于價(jià)格洼地；三是亞運(yùn)城周邊配套齊全，廣鐵一中、廣四醫(yī)院均在小區(qū)附近，因此有大量的買家選擇70平方米左右的兩房這一熱門戶型用于自住。