中新社香港2月24日電 反映香港二手私人住宅物業(yè)價(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)，24日最新報(bào)147.74點(diǎn)，為歷史新高，按周升0.62%，較前年9月份的歷史高位高出0.56%。有業(yè)界人士認(rèn)為新一輪升浪隨即開始。

　　除了CCL，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)報(bào)149.54點(diǎn)，按周升0.59%，CCL(中小型單位)報(bào)147.72點(diǎn)，按周升0.63%，兩項(xiàng)指數(shù)同樣在5周內(nèi)第2次創(chuàng)歷史新高。CCL(大型單位)則報(bào)147.84點(diǎn)，連升3周共1.66%，向148.66點(diǎn)的歷史高位迫近。

　　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為，新春長假期后首周，即是美國加息第8周，三大CCL指數(shù)齊創(chuàng)歷史新高，四大整體指數(shù)齊升，為5周內(nèi)第3次，可見升勢明顯，相信本周CCL創(chuàng)歷史新高后，新一輪升浪將開始。

　　九龍樓價(jià)表現(xiàn)突出，九龍CCL Mass報(bào)147.78點(diǎn)，連續(xù)3周創(chuàng)歷史新高，連升3周共2.08%。早前啟德地皮高價(jià)售出，加上同區(qū)新盤熱賣，刺激九龍樓價(jià)急升，成為升市火車頭，主導(dǎo)整體樓價(jià)向上。

　　港島樓價(jià)表現(xiàn)緊隨其后，港島CCL Mass報(bào)159.82點(diǎn)，為歷史第四高，按周升1.21%，繼續(xù)迫近160.47點(diǎn)的歷史高位，暫時(shí)相差0.40%或0.65點(diǎn)。

　　新界兩區(qū)樓價(jià)本周一升一跌。新界西CCL Mass報(bào)130.15點(diǎn)，按周升0.46%，結(jié)束3周連跌，跟8周前的歷史高位相差1.85%或2.45點(diǎn)。新界東CCL Mass報(bào)152.17點(diǎn)，按周跌0.12%，結(jié)束2周連升，跟4周前的歷史高位相差2.18%或3.40點(diǎn)。

　　黃良升指，四個(gè)分區(qū)指數(shù)三升一跌，于3周內(nèi)出現(xiàn)兩次，顯示樓價(jià)上升的趨勢明確。

　　據(jù)介紹，CCL指數(shù)為香港地產(chǎn)市場變動趨勢的參考指標(biāo)，由中原地產(chǎn)編制，數(shù)據(jù)取自香港大型屋苑在過去一星期的二手成交價(jià)格，逢星期五公布。指數(shù)于1997年7月時(shí)定為100點(diǎn)。(完)