杭州2017年首場土拍，三宗地塊拍出“擦邊球”溢價率

　　新華社杭州1月20日電(記者馬劍)杭州19日迎來2017年首場土拍，集中掛牌出讓18宗地塊，共吸金156.3億元。其中，蕭山義橋單元2宗相鄰宅地與彭埠單元商地以119.99%的“擦邊球”溢價率成交，逼近杭州土拍新政規(guī)定的120%的現(xiàn)房銷售“關口”。

　　根據(jù)杭州2016年9月26日出臺的土拍新政，當土地競價溢價率超過100%(含)時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。當土地競價溢價率超過120%(含)時，除需滿足上述條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證后方可銷售。

　　蕭山義橋單元推出的2宗相鄰宅地位于時代大道以東，起拍價均為4900元／平方米。最終，兩宗宅地均以10780元／平方米的樓面價，總價分別為6.81億元、10.68億元被碧桂園收入囊中，溢價率均為119.99%。彭埠單元商地由上海禾弘以樓面價17759元／平方米斬獲，總價2.6億元，溢價率為119.99%。