商住房限購助推人口疏解顯示積極作用 張文華委員建議——

    周邊城市應(yīng)與京城同步“控房”

    針對(duì)北京樓市調(diào)控以及商住房限購等熱點(diǎn)問題，市政協(xié)委員、北京北控置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理張文華在市政協(xié)十二屆五次會(huì)議上接受了北京青年報(bào)記者的采訪。他表示，從近幾個(gè)月情況來看，調(diào)控讓全市的樓市整體情況趨于穩(wěn)定，同時(shí)商住房限購等措施的出臺(tái)在某種程度上也助推了人口疏解的進(jìn)行，建議環(huán)京周邊城市也應(yīng)同北京保持基本一致，讓房屋回歸其居住屬性，保證環(huán)京樓市的平穩(wěn)。

    去年9月底，市住建委等六部門聯(lián)合出臺(tái)了“關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”，提出本市房地產(chǎn)調(diào)控八大措施，其中就包括購買首套普通自住房首付款比例不低于35%等詳細(xì)做法。

    張文華認(rèn)為，此番調(diào)控已經(jīng)讓北京的樓市達(dá)到一個(gè)基本平穩(wěn)的水平，“從過去幾個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，目前北京樓市的成交量較此前已經(jīng)有所下降，更多的市民可能持觀望態(tài)度而非之前曾出現(xiàn)過的不理性購買，這正是調(diào)控所帶來的積極影響。”張文華認(rèn)為，如果持續(xù)穩(wěn)步推行這樣的政策，可以實(shí)現(xiàn)“北京房?jī)r(jià)在2017年環(huán)比不上漲”的目標(biāo)。

    同時(shí)他認(rèn)為，由于現(xiàn)階段相關(guān)部門已經(jīng)看到了本輪樓市調(diào)控所帶來的變化，調(diào)控應(yīng)該還會(huì)持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。

    最近幾年，市民對(duì)于商住房的追捧熱度越來越高。去年，北京市出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)通州的商住房進(jìn)行了限購，此后不時(shí)有傳聞其它區(qū)也將對(duì)商住房限購。

    “商住房的限購對(duì)遏制房?jī)r(jià)過快提升有著一定積極的作用。此外，對(duì)于人口疏解也有積極意義，畢竟每個(gè)城市的人口天花板是有上限的，不能過度將原本用來辦公的區(qū)域用來住人，增加人口聚集。”張文華認(rèn)為，商住房是相關(guān)部門按照城市整體規(guī)劃進(jìn)行的，理應(yīng)按照其原有的屬性進(jìn)行合理利用。

    如今，在京津冀一體化的背景下，環(huán)京樓市的聯(lián)動(dòng)調(diào)控也成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。張文華表示，只有北京周邊城市采取積極的措施，才能讓環(huán)京樓市保持長(zhǎng)期平穩(wěn)。目前，交通網(wǎng)覆蓋至京津冀地區(qū)，市民的住房剛需外移，同時(shí)部分不符合在京購房條件的居民也會(huì)選擇在環(huán)京一帶購買房屋，致使環(huán)京周邊的房?jī)r(jià)也有可能出現(xiàn)一定程度的提升，“要想真正讓北京乃至環(huán)京地區(qū)的樓市趨于穩(wěn)定，周邊城市也應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，向北京看齊，一定要從滿足市民的剛需入手，抑制投機(jī)炒房現(xiàn)象”