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從地方“兩會”看樓市調(diào)控 因城施策仍有加碼可能

時間:2017-01-15  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)—《證券日報》  作者:陽湖網(wǎng)

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    在全國“兩會”召開之前,近期各地陸續(xù)召開一年一度的地方“兩會”,為2017年發(fā)展勾畫藍圖。回看過去一年,樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來概括。如果說去庫存是2016年全國樓市總基調(diào),那么今年樓市調(diào)控落腳點似乎還應在去庫存的基礎上,同步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  在易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進看來,今年的地方“兩會”會繼續(xù)強調(diào)市場的穩(wěn)定,所以政策應該會釋放略有從緊的信號,比如把控信貸資源和控制房價等。從這個角度來看,抑制各類炒房需求,讓住房回歸居住層面非常關鍵。

  據(jù)了解,新疆維吾爾自治區(qū)在2017年《政府工作報告》中指出,堅持把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化有機結(jié)合,分類調(diào)控、因城因地施策,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;而在1月10日召開的南京市十五屆人大五次會議上,南京市市長繆瑞林在《政府工作報告》中表示,今年將加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,落實穩(wěn)控房價措施,擴大供地規(guī)模,加強市場監(jiān)管,穩(wěn)定市場預期,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  “整體來看,今年樓市緊縮的趨勢不會放松。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示,對于一些已實施分城施策的城市來說,如果調(diào)控沒有達到預期,即房價環(huán)比仍在上漲,或后期調(diào)控效果弱化,不排除今年還會繼續(xù)收緊調(diào)控政策。

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