針對近期的重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象，重慶市國土房管局11日晚“喊話”樓市，這已是當?shù)卣?016年12月31日以來連續(xù)第5次發(fā)聲為樓市“降溫”。一度被戲稱為“清流”的重慶樓市在經(jīng)歷快速升溫后逐漸回歸理性。

　　2016年在全國部分城市政策收緊的情況下，重慶仍是未出臺限購限貸政策的城市。有房地產(chǎn)專業(yè)機構統(tǒng)計，5年時間內，重慶房價僅上漲12%，加之個人首套普通商品房的首付比例僅為兩成、主城區(qū)商品住宅建筑面積均價遠低于國內一線城市等諸多因素疊加，重慶樓市在2016年末迎來一波強勢購房熱潮。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2016年最后一周，主城區(qū)商品房共成交14652套，成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲44.5%，成交面積超129萬平方米，環(huán)比上升47.4%。元旦期間，已有6年從業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)分銷商胡洲盡管每天上百個電話打得頭皮發(fā)麻，帶客看房的打車費已花費上千元(人民幣，下同)，他仍在懊惱“自己的業(yè)務員招少了”。

　　重慶樓市遇“意外之火”，當?shù)卣?ldquo;撲火”速度則是頻繁有力。

　　2016年12月31日，重慶市國土房管局稱將保持土地有效供給、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度、發(fā)揮房產(chǎn)稅對高房價和炒房的遏制作用。

　　2017年1月6日，該局透露下一步將加強市場研判，及時發(fā)布市場信息，引導群眾理性購房。

　　1月7日，該局稱下發(fā)《關于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知》，對預售方案的備案、審查、變更和執(zhí)行四個環(huán)節(jié)均作了嚴格的規(guī)范要求。

　　1月9日，重慶國土房管局對外公開舉報熱線，并詳細列出9條可舉報的違規(guī)行為，供市民進行舉報。

　　1月11日晚，重慶市國土房管局就近期重慶主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異常現(xiàn)象回應稱，“主要是個別區(qū)域和少量高端、濱江區(qū)域的樓盤成交量和價格出現(xiàn)異動，而大多數(shù)樓盤的價格是穩(wěn)定的，房地產(chǎn)市場供求關系是平衡的，能夠滿足廣大群眾自住購房需求。”并表示將多措并舉，堅決遏制“炒房”。

　　重慶市國土房管局通過監(jiān)測和統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2017年1月1日至10日，該市主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均價7632元每平方米，與2016年12月均價持平，價格穩(wěn)定。另據(jù)重慶晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，從1月2日至8日，重慶主城區(qū)商品房成交量5330套，已環(huán)比下降63.6%，成交面積為46.65萬平方米，環(huán)比下降63.9%。

　　多位業(yè)內專家在接受中新社記者采訪時表示，未來重慶房價將穩(wěn)中有升，暴漲的概率不大。

　　“重慶樓市調控由市場調節(jié)為主。”重慶資深房地產(chǎn)專家、原重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長莫元春稱，“重慶土地長期超量供應，樓市本身需求旺盛，供求關系仍以本土為主。不可能出現(xiàn)像‘北上廣’一線城市那樣的瘋漲。”

　　“近期重慶相關部門對部分樓盤、房企進行巡查和查處，從最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，防范效果較為明顯，對積極維護當?shù)胤康禺a(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展大有裨益，也讓當?shù)厥忻衩鞔_了未來的市場走勢。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，“房價要與當?shù)氐膸齑嬉?guī)模和租售比等數(shù)據(jù)進行掛鉤，不要對重慶價格上漲預期太大。”(