中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，主要城市房地產(chǎn)庫(kù)存基本平穩(wěn)。從全國(guó)主要城市看，調(diào)控政策逐漸見效，截至 1月10日10大核心城市可售商品房住宅庫(kù)存合計(jì)為32萬套，相比10月初的庫(kù)存32.4萬套保持基本平穩(wěn)。過去一年的核心城市庫(kù)存快速降低的趨勢(shì)在四季度隨著政策影響逐漸減弱。

　　具體數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)在成交量下調(diào)的影響下，庫(kù)存可售開始出現(xiàn)持平并逐漸增加的趨勢(shì)。持續(xù)加碼調(diào)控的主要房地產(chǎn)市場(chǎng)10月份至11月份成交量下調(diào)幅度都在50%左右，市場(chǎng)降溫明顯，預(yù)計(jì)后續(xù)庫(kù)存將在2017年一季度出現(xiàn)上升。

　　國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史表示，去庫(kù)存，現(xiàn)在我們碰到的矛盾是一二線城市的高房?jī)r(jià)，三四線城市的高庫(kù)存，相關(guān)部門和地方政府分城施策。最近房?jī)r(jià)已經(jīng)得到有效控制，正在制定房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，包括一些法律法規(guī)和財(cái)政金融政策。當(dāng)然，去庫(kù)存還要考慮到有1億人要進(jìn)城。要把棚戶區(qū)改造的貨幣化安置和城鎮(zhèn)化過程中消除三四線城市的庫(kù)存結(jié)合起來。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，庫(kù)存規(guī)模持續(xù)下滑主要有兩方面的動(dòng)力，即一二線城市總體上銷售狀況不錯(cuò)，三四線城市也在積極完成置業(yè)，所以這都會(huì)引起此類房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的變化，即房源在不斷減少。

　　“對(duì)于此類市場(chǎng)來說，通過銷售數(shù)據(jù)可以看到，存在一個(gè)較為積極的變化，即很多房源都在面臨解套的機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)在于很多房源過去根本沒法銷售，但現(xiàn)在都是香餑餑。一般來說，大城市的去庫(kù)存狀況主要在6個(gè)月左右的水平，三四線城市主要在一年半的水平，總體壓力都是在減少的。去庫(kù)存未來需要依賴市場(chǎng)銷售和其他策略。銷售方面需要靠刺激購(gòu)房的方式來進(jìn)行，而通過物業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變比如充當(dāng)保障房等，都是一種結(jié)構(gòu)化的去庫(kù)存模式。” 嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，未來政策將“托底蓋帽”，過去全面寬松的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了變化，在市場(chǎng)分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策也開始出現(xiàn)了明顯的分化，“托底蓋帽”開始出現(xiàn)，這種情況下，房?jī)r(jià)上漲較快的城市，包括部分一二線及輻射區(qū)都出現(xiàn)了約束性的政策，這些約束性政策包括部分城市的信貸收緊。部分城市房?jī)r(jià)漲幅過快還會(huì)出臺(tái)限購(gòu)政策。韓國(guó)最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，隨著春節(jié)臨近，農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格暴漲，民眾“菜籃子”面臨危機(jī)。其中，蘿卜、圓白菜排在漲幅榜前列，價(jià)格比去年同期翻了一番。
韓國(guó)媒體說，日常生活開銷上漲，而工薪階層收入?yún)s幾乎原地踏步，民眾生活可謂“壓力山大”。
蘿卜價(jià)格“坐火箭”
韓國(guó)農(nóng)水產(chǎn)品流通公社9日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受去年臺(tái)風(fēng)和持續(xù)數(shù)周的熱浪影響，韓國(guó)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格呈暴漲趨勢(shì)。
農(nóng)產(chǎn)品漲幅榜中，蘿卜排在首位。每個(gè)蘿卜平均價(jià)格比去年同期上漲了137.6％，達(dá)3096韓元（約合18元人民幣）。圓白菜價(jià)格漲幅緊隨其后，達(dá)131.7％，平均每個(gè)價(jià)格為5578韓元（約合32元人民幣）。
物價(jià)漲幅榜上的物品遠(yuǎn)不止蘿卜和圓白菜。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，冰激凌、飲料、洗護(hù)產(chǎn)品和電池等價(jià)格也比去年同期上漲了約10％。此外。首爾、釜山等城市的公共交通費(fèi)用也有所上調(diào)。
值得一提的是，有韓國(guó)“國(guó)民酒”之稱的燒酒價(jià)格漲幅也創(chuàng)下新紀(jì)錄，使外出就餐成本增加。
韓國(guó)統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，燒酒價(jià)格2016年上漲了11.6％，創(chuàng)下2000年以來的最高值。外出就餐平均價(jià)格升高了2.5％，廣受歡迎的生魚片、牛肉等菜肴的價(jià)格更是上漲了4％。
外出就餐變“奢侈”
根據(jù)韓國(guó)統(tǒng)計(jì)局一些官員的說法，隨著物價(jià)上漲，外出就餐逐漸變得“奢侈”起來。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，食品中唯一沒有上漲的是韓國(guó)本土產(chǎn)茶葉，價(jià)格下跌了0.1％。此外，意大利面、咖啡、雞肉、鴨肉和漢堡類食品價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，漲幅均在1％以下。
這些媒體呼吁，政府應(yīng)在春節(jié)前抓緊采取措施穩(wěn)定物價(jià)，不要讓高昂的生活成本毀掉這一重大節(jié)日。