中國指數(shù)研究院最新報告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較10月回落0.77個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7342元/平方米，環(huán)比漲幅較10月回落1.71個百分點(diǎn)。從二手住宅來看，十個城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格指數(shù)環(huán)比漲幅也呈全面回落態(tài)勢。

　　報告顯示，10月熱點(diǎn)城市密集出臺調(diào)控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進(jìn)一步出臺各類政策平穩(wěn)市場預(yù)期，樓市調(diào)控效果得到鞏固并不斷深化。從需求端來看，重點(diǎn)城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢，部分城市降幅擴(kuò)大；從供給端來看，房企推盤規(guī)模也有所減少，新推項(xiàng)目定價繼續(xù)低于預(yù)期水平；從價格來看，11月百城整體價格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價格更趨平穩(wěn)。展望未來，年末市場交易規(guī)模有望繼續(xù)回落，加之政策調(diào)控效果的持續(xù)顯現(xiàn)，房價走勢將進(jìn)一步趨穩(wěn)。