15日,深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》,提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士分析,在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下,深圳樓市總體保持穩(wěn)定,商品房價(jià)格回落跡象顯現(xiàn)。

　　通知提出,深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為:住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房,使用公積金貸款購買首套住房的,公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房,使用公積金貸款再次購房的,公積金貸款首付款比例不低于70%。

　　同時(shí),據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的,貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房,再次購買住房時(shí)申請公積金貸款的,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。

　　此前,深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%。在不少業(yè)內(nèi)人士看來,深圳此次提高公積金貸款首付比例,是不斷持續(xù)的樓市調(diào)控“組合拳”之一。

　　深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉認(rèn)為,深圳住房公積金貸款首付調(diào)整,是從抑制資產(chǎn)泡沫的角度出發(fā),與商業(yè)性住房貸款調(diào)整步調(diào)保持一致。

　　10月4日,深圳市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,從限購、限貸、限價(jià)三方面收緊調(diào)控。

　　在調(diào)控措施實(shí)施后,記者在不少樓盤走訪感受到調(diào)控帶來的微妙影響。在新政策后開盤的第一個(gè)項(xiàng)目“山語海”,盡管前來選房的人不少,但購房者觀望情緒濃厚。來自深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示,“山語海”的開盤均價(jià)為5.8萬元/平方米,比其備案均價(jià)6.4萬元/平方米,下降約10%。

　　與此同時(shí),深圳也開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作,對60多個(gè)在售項(xiàng)目和900多家中介機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))進(jìn)行現(xiàn)場檢查,針對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為下發(fā)了14份《責(zé)令整改通知書》,對4家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了行政處罰。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,樓市調(diào)控新政實(shí)施以來,深圳房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行較為平穩(wěn),房價(jià)有所下降。深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示,10月深圳新建商品住宅成交均價(jià)為55611元/平方米,環(huán)比下降9.72%。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月上半月,深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.3%。

　　深圳規(guī)土委表示,下一步將在開展房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的基礎(chǔ)上建立長效機(jī)制,并通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范市場。據(jù)了解,深圳市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系正在建設(shè)中,近期將正式上線對外公示。