“雙限”組合拳之下，南京二手房市場同樣明顯降溫。來自多家網站的統(tǒng)計顯示，南京10月份二手房的價格漲幅在“縮水”，多達20個小區(qū)的掛牌報價出現了環(huán)比下跌的現象。

　　365淘房近日公布了10月份南京各板塊二手房的掛牌均價數據，與去年10月份相比，各大板塊均呈現出突飛猛進的變化。記者注意到，同比漲幅最大的是浦口區(qū)，今年10月份的掛牌均價為18963元/㎡，比去年10月份的10501元/㎡大漲80.6%；六合區(qū)的10月掛牌均價也達到10464元/㎡，同比漲幅為77.5%，此外，江寧10月二手房掛牌均價同比上漲63.1%，建鄴區(qū)和棲霞區(qū)的同比漲幅也都在50%以上，不難看出，上述區(qū)域的房價在過去這一年漲勢兇猛。

　　與此同時，在房價環(huán)比方面，六合區(qū)的二手房掛牌均價環(huán)比漲幅則是全市第一，房主的報價比9月份上漲了4.49%；排在第二位的是鼓樓區(qū)，10月份掛牌均價為27664元/㎡，環(huán)比上漲4.24%，雨花臺區(qū)的二手房報價環(huán)比漲幅也在4%以上，其余區(qū)域則維持在2%左右。365二手房主編王玉表示，受調控政策的影響，與9月的漲幅相比，10月房主的報價漲幅明顯縮小了，顯示出市場正逐步走向理性。

　　揚子晚報記者了解到，該網站選取了全市有代表性的196個小區(qū)參與統(tǒng)計，10月份竟然有20個小區(qū)的掛牌價出現下滑，超過總量的10%，這在過去一年當中尚未出現過。降幅最厲害的是龍江的芳草園小區(qū)，10月掛牌均價為46935元/㎡，環(huán)比下跌3.63%；棲霞區(qū)的方圓城市綠洲、玄武區(qū)的紫金華府、河西的怡康新寓報價降幅也都在3%以上。報價環(huán)比降幅在2%-3%之間的小區(qū)多數位于河西，如萬科光明城市、中海鳳凰熙岸、鳳凰花園城、龍鳳花園等，萬達廣場西地、西堤國際城、保利紫晶山、融僑中央公園等小區(qū)也都有不同程度的價格下滑。記者在58同城、安居客等網站上也看到，此前熱門的河西、城東等板塊的二手房價格普遍有所回調，交易量也出現萎縮趨勢，房管部門此前公布過10月份辦理二手房交易備案7159件，環(huán)比下降13.3%，有的交易冷清的板塊甚至出現了關門打烊的現象。市場人士提醒，受到新房交易量滑坡的影響，南京二手房市場短期內難有起色，中介行業(yè)可能要做好“提前過冬”的準備。