經(jīng)歷了前期的逆天火爆行情后,被稱作“房?jī)r(jià)洼地”的長沙樓市從11月開始降溫。長沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,10月30日至11月5日,長沙市內(nèi)六區(qū)新房成交量明顯下降,意味著市場(chǎng)更加趨向理性。

　　據(jù)新華社11月8日消息,當(dāng)周,長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4427套,環(huán)比下降24.90%。其中,內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽3487套,環(huán)比下降25.82%;非住宅網(wǎng)簽940套,環(huán)比下降21.27%。這一成交水平已比9月份的歷史高峰跌去約一半。

　　在成交量下滑的同時(shí),價(jià)格卻依然維持漲勢(shì)。當(dāng)周,長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米7483元,環(huán)比上漲2.96%。不少市民反映,長沙房?jī)r(jià)漲上去后,買房負(fù)擔(dān)更重,選擇余地也少了許多。不過,前期漲勢(shì)較大的岳麓區(qū)與望城區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域的價(jià)格已在降溫。

　　市場(chǎng)人士分析,當(dāng)前,長沙購房群體中,外省客戶減少,省內(nèi)客戶增加,這意味著市場(chǎng)的投機(jī)因素在壓縮。與此同時(shí),在全國各地城市加碼樓市調(diào)控的背景下,長沙開發(fā)商的“炒作”成分被擠壓,市場(chǎng)更加趨向理性。