調(diào)控政策出臺(tái)一個(gè)月后,杭州樓市降溫效果初步顯現(xiàn)。10月杭州全市新房成交量高位下滑,其中市區(qū)成交量創(chuàng)今年3月以來月度最低。房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭也得到遏制,同期杭州全市新建商品住宅均價(jià)環(huán)比下降3.9%。

　　根據(jù)透明售房研究院的統(tǒng)計(jì),10月杭州全市新房共成交2.05萬套,較9月減少25%,為今年3月份以來月度成交量倒數(shù)第二位,僅略高于8月。其中,杭州市區(qū)成交1.7萬套,為今年3月以來月度最低。

　　房價(jià)過快上漲勢(shì)頭也得到有效遏制。據(jù)統(tǒng)計(jì),10月杭州全市新建商品住宅均價(jià)為每平方米16775元,環(huán)比漲幅由正轉(zhuǎn)負(fù),較9月下降3.9%。杭州限購主力區(qū)域的主城區(qū),10月新建商品住宅均價(jià)環(huán)比漲幅較9月收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　受密集出臺(tái)的調(diào)控政策影響,10月杭州新建商品住宅供應(yīng)端的新增批準(zhǔn)預(yù)售與入市開盤項(xiàng)目銳減。根據(jù)透明售房研究院的消費(fèi)者信心指數(shù),市場(chǎng)觀望情緒漸濃,大規(guī)模放量的高燒行情已有所降溫。