廣東省房協(xié)公布的《2016年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》顯示,前三季度廣東房地產(chǎn)市場成交活躍,商品房銷售面積達(dá)10317.98萬平方米,同比增長32.0%。

　　與往年相比,今年商品房銷售量明顯高于歷年同期水平,前三季度已超過了2015年以前年份的全年水平,年度銷售量將再創(chuàng)歷史新高。

　　前三季度廣東房地產(chǎn)市場銷售金額達(dá)11522.86億元,同比增長達(dá)50.5%。銷售均價(jià)達(dá)11168元/平方米,同比增長14.1%,其中,商品住宅銷售均價(jià)11001元/平方米,同比增長16.2%。

　　從全省庫存情況來看,截至9月期末,商品房累計(jì)待售面積5642.13萬平方米,同比下降3.5%。

　　廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房價(jià)漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市的待售面積降幅也大,表明去庫存進(jìn)度較快,面臨房價(jià)進(jìn)一步上漲的壓力,這也成為這些城市在國慶期間出臺(tái)政策調(diào)控市場的主要原因。清遠(yuǎn)、汕頭、韶關(guān)、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長,政策上仍需加大促進(jìn)去庫存力度。

　　前三季度,廣東房地產(chǎn)企業(yè)到位資金12647.14億元,同比增長27.5%。在其他資金中,定金及預(yù)收款3981.94億元,增長31.4%;個(gè)人按揭貸款2631.03億元,增長70.0%,遠(yuǎn)高于歷年同期水平。

　　投資方面,前三季度廣東房地產(chǎn)完成投資7222.55億元,同比增長18.0%。開發(fā)建設(shè)方面,截至三季度末,廣東商品房施工面積60057.20萬平方米,同比增長10.5%,總體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。

　　廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從本輪調(diào)控政策對市場影響來看,短期內(nèi),部分城市的去庫存壓力將有所增加,但由于貨幣政策和投資渠道等外部環(huán)境未發(fā)生根本性改變,且首次購房及合理的改善需求仍受鼓勵(lì),預(yù)計(jì)第四季度銷售市場不會(huì)大幅萎縮。