自“十一”前后多地連發(fā)樓市調(diào)控政策以來，有關(guān)住房商貸政策也將收緊的傳聞便甚囂塵上，甚至有媒體報道稱，“已有部分銀行開始暫停新增住房貸款”。

　　為此，中新網(wǎng)記者咨詢北京多家銀行個人貸款部門得知，銀行確已嚴(yán)格執(zhí)行“9·30新政”，調(diào)整二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，個人住房貸款業(yè)務(wù)正常開展，借款人購買首套房仍可享受八五折的利率優(yōu)惠。

　　首套房商貸利率仍可享八五折優(yōu)惠

　　9月30日晚間，北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，正式吹響本輪樓市調(diào)控號角。新政中，有關(guān)住房信貸政策收緊的內(nèi)容備受關(guān)注。

　　根據(jù)北京“9·30新政”，首套普通住宅最低首付款比例為35%，首套非普通住宅最低首付款比例為40%；對擁有1套住房的居民家庭，無論有無貸款記錄，購買二套普通住宅的首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于70%。

　　政策落地半月有余，記者咨詢工商銀行、建設(shè)銀行、北京銀行等多家銀行的個人貸款部門得知，目前銀行已嚴(yán)格執(zhí)行“9·30新政”，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由“認(rèn)貸不認(rèn)房”調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

　　“之前執(zhí)行‘認(rèn)貸不認(rèn)房’，就是在已有住房貸款還清的情況下，居民家庭再申請商業(yè)貸款購房仍可享八五折利率優(yōu)惠。”一位國有銀行北京個貸部門人士告訴記者，而新政落地后，如果該家庭在北京已有一套住房、無論貸款是否還清，再次申請商貸購房就只能算二套，不僅沒有優(yōu)惠，貸款利率還將上浮10%。

　　按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.9%計算，北京首套房商貸利率最低為基準(zhǔn)利率的0.85倍，即4.165%。

　　據(jù)了解，上述銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)并未暫停，審批、放款流程正常開展。“至于商貸的審批周期，北京各區(qū)之間有所不同，從申請成功到貸款發(fā)放，有的需要三、四個月，有的只要一、兩個月。”上述業(yè)內(nèi)人士透露。