針對近一段時間部分熱點城市樓市持續(xù)高熱，國慶節(jié)前以及國慶期間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等九個城市陸續(xù)出臺了房地產市場調控政策，或是出臺了購房風險提示。

　　國慶期間，住建部也接連對一些涉嫌違法違規(guī)銷售、惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序等行為的房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構曝光警示。

　　另據財新網報道，10月12日下午，央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產負債部門總經理，召開商業(yè)銀行住房信貸會議，傳達房地產調控的會議精神。央行要求各商業(yè)銀行理性對待樓市，加強信貸結構調整，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。

　　數據顯示，2016年上半年新增人民幣貸款7.5萬億元中，其中2.3萬億元投向了購房貸款，占新增人民幣貸款的31%，加上1.1萬億元投向房地產開發(fā)企業(yè)的貸款，約占新增貸款的15%，上半年的新增貸款，約有46%是投向了房地產市場。

　　此輪房地產調控政策是否有效，變量之一在于信貸政策。目前看來，針對樓市“瘋牛”，監(jiān)管部門選擇加強住房金融宏觀審慎管理。

　　據財新網的報道，監(jiān)管部門將加強對金融機構住房金融業(yè)務的監(jiān)督檢查，加強對銀行自律機制的指導，加強宏觀審慎評估（MPA）的約束等，以約束商業(yè)銀行的信貸投放至樓市。

　　權威專家在接受新華社記者采訪時表示，多地樓市調控政策的共同特點都是為了抑制投資投機需求，遏制房價過快上漲，穩(wěn)定房地產市場。面對房地產市場的日趨分化態(tài)勢，政府應適當增加土地供應，穩(wěn)定市場預期，對房地產調控必須堅持分類指導，因城施策。