針對(duì)近一段時(shí)間部分熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)高熱，國(guó)慶節(jié)前以及國(guó)慶期間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等九個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，或是出臺(tái)了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示。

　　國(guó)慶期間，住建部也接連對(duì)一些涉嫌違法違規(guī)銷售、惡意宣傳炒作、嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)曝光警示。

　　另?yè)?jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，10月12日下午，央行召集5家國(guó)有大行及12家股份制銀行高管及個(gè)貸、資產(chǎn)負(fù)債部門總經(jīng)理，召開(kāi)商業(yè)銀行住房信貸會(huì)議，傳達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控的會(huì)議精神。央行要求各商業(yè)銀行理性對(duì)待樓市，加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年新增人民幣貸款7.5萬(wàn)億元中，其中2.3萬(wàn)億元投向了購(gòu)房貸款，占新增人民幣貸款的31%，加上1.1萬(wàn)億元投向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款，約占新增貸款的15%，上半年的新增貸款，約有46%是投向了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策是否有效，變量之一在于信貸政策。目前看來(lái)，針對(duì)樓市“瘋牛”，監(jiān)管部門選擇加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。

　　據(jù)財(cái)新網(wǎng)的報(bào)道，監(jiān)管部門將加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查，加強(qiáng)對(duì)銀行自律機(jī)制的指導(dǎo)，加強(qiáng)宏觀審慎評(píng)估（MPA）的約束等，以約束商業(yè)銀行的信貸投放至樓市。

　　權(quán)威專家在接受新華社記者采訪時(shí)表示，多地樓市調(diào)控政策的共同特點(diǎn)都是為了抑制投資投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨分化態(tài)勢(shì)，政府應(yīng)適當(dāng)增加土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控必須堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因城施策。