10月2日晚間,合肥連夜出臺樓市調(diào)控新政。這是繼濟南無錫成都鄭州之后,第五個在國慶推出限購政策的城市。至此,繼南京、廈門、蘇州之后,“樓市四小龍”全部打起限購牌。

　　合肥市政府在新聞發(fā)布會上稱,合肥市區(qū)內(nèi)暫停有2套住房的本市居民購買房源,暫停有1套住房的非本市區(qū)居民購房,需擁有1年社?；蚣{稅證明,新房以備案時間為準。

　　此外,合肥市政府在新聞發(fā)布會上還表示,實行差別化信貸政策。市區(qū)家庭首次購房,最低首付30%;有1套住房、住房貸款結清或無房但有1次貸款記錄的,買房40%;有1套住房,貸款未結清,買房50%;有2套房,再次購買,有1套或2套未結清的,暫停提供貸款。買第三套停止公積金貸款。從嚴控制公積金貸款,停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。

　　無獨有偶,除了合肥外,今天無錫、濟南也相繼出臺了限購政策。無錫今日出臺限購政策,提高了二套房首付門檻,對已擁有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%。

　　偉業(yè)我愛我家集團市場研究院經(jīng)理孔丹接受采訪時表示,樓市調(diào)控收緊是政策大勢所趨,只要出現(xiàn)房價過快上漲,地方政府就會用盡所有行政權限,實施限貸、限購等一系列舉措。

　　合肥、無錫、濟南三成今日緊急按下限購鍵

　　此次合肥新推出的政策同時規(guī)定,合肥將加大土地供應 年內(nèi)再供應5000畝,年度超萬畝。監(jiān)督開發(fā)進度計劃,不按開發(fā)進度開發(fā)的,嚴肅處理。肥東、肥西、長豐縣土地拍賣競買人僅可以參加一宗地塊參拍,不得拒絕公積金。樓盤備案價格6個月內(nèi)不給上調(diào),6個月外上調(diào)不得超過1%。公安工商嚴厲打擊捆綁銷售,禁止捆綁銷售,加大曝光力度,禁止額外加價。

　　對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進置評,2016年,合肥市場繼續(xù)升溫,從1-8月份的數(shù)據(jù)看,成交面積達到了708萬平方米,但合肥的供應量明顯跟不上成交量。根據(jù)1-8月份統(tǒng)計的房價,合肥已經(jīng)達到了10585元/平方米。若對比2015年全年的數(shù)據(jù),合肥目前房價上漲了約25%,控制房價的迫切性增加。

　　另據(jù)無錫今日出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》?！锻ㄖ芬?居民家庭首次購買普通住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變;對已擁有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%。

　　另外,無錫增加普通住宅用地供應,新增住宅用地年度出讓計劃100公頃,增加商品住房有效供給。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格執(zhí)行明碼標價和“一價清”制度,。實際銷售價格不得高于申報價格,申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高,3個月后需調(diào)高的必須重新申報價格備案。

　　無獨有偶,濟南市政府今日下午發(fā)布《濟南市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。《通知》要求購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%,購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。

　　國慶當日成都鄭州祭出“限購”殺招

　　昨夜,成都市人民政府辦公廳官網(wǎng)發(fā)布消息,為保持成都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中明確,部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶?同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策,購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

　　此外,開發(fā)企業(yè)應在取得商品住房預售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會公開全部可售房源,按規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統(tǒng),及時反映房源銷售狀態(tài),按一房一價、明碼標價對外銷售。

　　針對網(wǎng)傳“一次性購房60套”事件,成都市房管局對項目的開發(fā)企業(yè)成都中德紅谷投資有限公司予以立案調(diào)查,在調(diào)查期間,繼續(xù)關閉項目商品房網(wǎng)簽、暫停銷售,暫緩辦理成都中德紅谷投資有限公司在成都后續(xù)項目的預售許可。

　　鄭州市人民政府辦公廳同日了發(fā)布《關于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ贰Ｔ撏ㄖQ,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。