日前，一則有意思的新聞引發(fā)市場的關(guān)注。*ST寧通B和云賽智聯(lián)兩家公司先后發(fā)布公告，都是宣布出售房產(chǎn)帶來收益的消息。

　　其中，*ST寧通B掛牌轉(zhuǎn)讓12年前購置的兩套房產(chǎn)，原值214.71萬元，按照現(xiàn)在的評估值已達到2272.62萬元，扣除已計提折舊84.97萬元后，增值額達到2142.88萬元，增值率達到1651.67%。

　　云賽智聯(lián)則可通過賣房獲得收入（含稅）約5.04億元人民幣，扣除賬面成本、因交易發(fā)生的期間費用和相關(guān)稅金后，確認可實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收益約1.86億元。

　　通過賣房，*ST寧通B成功保住了A股的“殼”，而今年上半年，云賽智聯(lián)實現(xiàn)凈利潤7073.73萬元，尚不及賣房收益的一半。

　　其實，*ST寧通B和云賽智聯(lián)兩家公司的行為只是A股的冰山一角，Wind數(shù)據(jù)顯示，今年二季度末，A股有1305家上市公司有投資性房產(chǎn)，合計達到5951億元。而這些熱衷于投資房地產(chǎn)的A股上市公司中，有不少“隱形”房產(chǎn)大佬其實是金融企業(yè)，例如，二季度末，中國平安投資性房產(chǎn)達到334.29億元，中國太保這一數(shù)字高達62.53億元，新華保險、中國人壽也都有數(shù)十億元的房地產(chǎn)投資。在銀行中，也不乏房地產(chǎn)隱形大佬，中國銀行是上市銀行中房地產(chǎn)投資數(shù)量較大的，超過220億元，此外，招商銀行、交通銀行均在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有所涉足。

　　其實，投資房地產(chǎn)也是公司財務投資的一個重要組成部分，可以分散風險，平滑經(jīng)濟周期對企業(yè)帶來的負面影響。銀行保險公司投資房地產(chǎn)，有時候是為了降低成本，因為銀行保險一般都有相當數(shù)量的員工，自然有辦公地點的需求，而房價上漲、房租上漲的趨勢給銀行的固定資產(chǎn)成本造成很大壓力，如果自己有一部分自有房產(chǎn)，則可以降低房價上漲帶來的成本提高。另外，銀行還有自己的特殊性，銀行放貸款，很多企業(yè)的抵押物就是房產(chǎn)，因此有些開發(fā)企業(yè)違約形成不良資產(chǎn)，銀行就會納入自己名下處置。對于保險公司來說，資產(chǎn)配置的需求決定保險公司必須有房地產(chǎn)方面的配置，從而保證資產(chǎn)保值增值，讓投資者實現(xiàn)收益。

　　然而，房地產(chǎn)投資再重要，也不能作為主業(yè)。回歸到*ST寧通B的狀況，一家連續(xù)三年虧損的公司，為了保殼，不惜出售房產(chǎn)，這其實并不合理。連續(xù)三年虧損，可見公司經(jīng)營出現(xiàn)了很大的問題，在這種情況下，退市是為了保護投資者利益，而通過出售公司資產(chǎn)來保殼并沒有改變公司的基本面貌，它的經(jīng)營業(yè)務實際上仍然處于虧損狀態(tài)。甚至可以說，這家公司還不如保留房產(chǎn)，至少固定資產(chǎn)的收益在可預見的將來還會增加，而公司運營的問題并不是短期可以解決的。

　　總體來說，上市公司投資房地產(chǎn)無可厚非，但是監(jiān)管部門應當更多關(guān)注公司到底是把自己的精力放在了實業(yè)上還是資本游戲上，對于依靠賣房、賣子公司股權(quán)等行為來保殼的公司，監(jiān)管部門應當有所制約，如果公司的扭虧為盈僅僅是依靠這種手段來實現(xiàn)的，應當對其進行特殊處置，從而遏制資本市場投機炒作的風氣，使得公司能夠?qū)Ｗ⒂谥鳂I(yè)，更好地保護投資者利益