“上海樓市限購將升級”的傳言雖已被辟謠，但其引發(fā)的“離婚潮”卻未平息?？?ldquo;假婚”騙取購房資格和貸款優(yōu)惠，在如今的購房市場已不是秘密。如何封堵借“假結(jié)婚”、“假離婚”展開的“騙房”行為，成為限購城市亟待解決的問題。

  業(yè)內(nèi)人士建議，在加強(qiáng)信息聯(lián)通的同時(shí)，對于離婚半年的應(yīng)該限制住房投資行為，夫妻離婚時(shí)，需核實(shí)房產(chǎn)數(shù)量，進(jìn)而分析是否有鉆漏洞的可能。

  “假結(jié)婚”買房 攤上事

  在北京工作的出租車司機(jī)李師傅掛斷一通電話后，邊嘆氣邊與記者聊起自己的遭遇。

  李師傅是北京人，離婚已有四、五年時(shí)間，為幫一位沒有購房資格的女性友人在京買房，和她領(lǐng)取了結(jié)婚證，“只想是幫個(gè)忙，自己單身，又沒啥經(jīng)濟(jì)損失便答應(yīng)了，說好購房手續(xù)辦完就離婚”。

  哪知，讓李師傅萬萬沒想到的是，友人為女兒購買的房產(chǎn)，卻成了女婿嗜賭的籌碼。

  “剛才的電話就是朋友打來的，很著急，說是女婿拿這套房在銀行做了抵押貸款，現(xiàn)在賭輸錢還不上貸款不說，所住房屋也要被銀行要求賣掉，讓他們搬離。”這著實(shí)讓李師傅措手不及，肯定是沒法按照原計(jì)劃離婚了，要拖多久也不好說。

  自2011年北京發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策后，非京籍家庭只有連續(xù)繳納5年個(gè)稅或者社保，才能在京購買住宅。而這，卡住了很多要在北京買房的非京籍家庭。

  結(jié)了婚、再離婚就能單獨(dú)擁有婚后所購房屋？以李師傅購房時(shí)的政策為例，夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。

  一位地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，通過“假結(jié)婚”，沒有購房資格卻出資購房的一方，就可獲得有自己單獨(dú)姓名的房本；即使沒有單獨(dú)的房本，如果離婚時(shí)雙方協(xié)商將房屋歸屬出資方，也能達(dá)到在京購房的目的。

“離婚潮”襲滬 限購謠言成導(dǎo)火索

  不知何時(shí)起，房子既能當(dāng)“月老”，也能做“小三”，為了它，購房者不惜出賣一紙婚約，用“假婚”獲取購房資格和貸款優(yōu)惠。

  上海就在不久前遭遇了一波“離婚潮”。8月26日，一則“上海將于9月起加碼限購”的傳聞不脛而走，相關(guān)部門隨后辟謠稱“沒有研究過此類政策”。

  不料，從傳聞出現(xiàn)到澄清的短短三日內(nèi)，上海樓市掀起“高潮”。據(jù)媒體報(bào)道，先是上海民政局迎來“離婚潮”，“限號”已很難抵擋洶涌的離婚家庭，最終登記處臨時(shí)閉門謝客。

  隨后，排隊(duì)離婚的上海市民，轉(zhuǎn)而擠入購房隊(duì)伍。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)周(8月22日-28日)，上海新建商品房成交面積呈現(xiàn)急速擴(kuò)大態(tài)勢。

  樓市限購傳言顯然成了“離婚潮”爆發(fā)的導(dǎo)火索，限購城市的居民為購買超出限額的房產(chǎn)或是獲得貸款優(yōu)惠，均有可能生出“假離婚”的念頭。

  9月5日，廈門繼蘇州之后，成為第二個(gè)執(zhí)行住房限購政策的二線城市，加上北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市，全國已有6個(gè)城市實(shí)行了不同程度的限購政策。