上周，杭州發(fā)布了杭州市閑置土地處置實(shí)施辦法的征求意見稿，其中對(duì)閑置兩年的土地實(shí)行無償回收等條例做出了相關(guān)解釋。

“閑置”兩年以上

政府將無償回收土地

根據(jù)該征求意見稿的內(nèi)容顯示，政府將對(duì)杭州各種“閑置土地”進(jìn)行處置，并且根據(jù)導(dǎo)致造成土地閑置的原因，將這些“閑置土地”分成兩大類。

一是由于政府規(guī)劃、政策調(diào)整、文物保護(hù)等原因而延遲開發(fā)的土地，這類土地將被重新調(diào)整動(dòng)工開發(fā)期限或者有償回收。

重磅的是第二類，開發(fā)商原因造成的閑置土地需交納土地閑置費(fèi)（未動(dòng)工滿一年），或者無償交出土地使用權(quán)（未動(dòng)工開發(fā)滿兩年）。

補(bǔ)充一下，開發(fā)商要在收到通知后的30個(gè)工作日內(nèi)繳清繳清土地閑置費(fèi)，或交回土地權(quán)利證書、騰出土地。

拿地近四年

距拱宸橋300米黃金地塊竟變成“垃圾場”？

在杭州樓市不少板塊大熱的背景下，不少閑置土地或是停工多年的地塊，再度走入了眾人的視野。

以杭州運(yùn)河房地產(chǎn)在運(yùn)河邊上擱置近四年的地塊為例，雖然位于主城區(qū)，與杭州百瑞運(yùn)河大飯店、運(yùn)河廣場等大型配套相鄰，距離拱宸橋的直線距離僅300多米，但卻是命途多舛，曾遭受“拋棄”。
2011年7月5日，這宗占地僅5857方的迷你地塊第一次出讓，當(dāng)時(shí)競價(jià)首次達(dá)到了政府設(shè)置的“價(jià)格合理上限”，最終被溫州天元房產(chǎn)以1.5億元收入囊中。但好景不長，同一年這個(gè)“風(fēng)光一時(shí)”的地塊就因配保問題慘遭退地，不得不重新進(jìn)入土地拍賣市場，而運(yùn)河房產(chǎn)其實(shí)算是它的“后媽”。

2012年，運(yùn)河房產(chǎn)以超過1.5萬元/平米的樓面價(jià)拿下該地塊，但是在“后媽”的手中這宗住宅（設(shè)配套公建）用地并沒有得到“翻身”，在這近四年的時(shí)間里沒有動(dòng)工的痕跡。

鳳凰房產(chǎn)在2016年8月底探訪該地塊發(fā)現(xiàn)，與周邊的“豪華”配套相比，地塊的面貌可以說是“慘不忍睹”，地面上鋪滿了建筑垃圾。
地塊內(nèi)部散亂分布著一些臨時(shí)居住的工棚，從堆積的建筑垃圾和灰塵來看，是被荒棄已久。
地塊的入口處無人看守，只有幾塊用鐵絲簡易纏繞著的木板充當(dāng)“大門”，防止閑人進(jìn)入。周邊的圍墻，已經(jīng)重新粉刷并繪上圖案，但是長出墻頭的雜草和地塊內(nèi)孤零零的兩顆大樹也顯示地塊被“拋棄”已久。
地塊的一角，被改造成了臨時(shí)垃圾場。附近的環(huán)衛(wèi)工人告訴鳳凰房產(chǎn)，這個(gè)垃圾場已經(jīng)存在近一年的時(shí)間。
15.75億拿下運(yùn)河CBD商住地

資源環(huán)繞北京英藍(lán)卻毫無動(dòng)靜？

與運(yùn)河坊地塊同病相憐的還有位于麗水路上的大關(guān)單元地塊，是北京英藍(lán)在兩年前競得的。在2014年杭州“冷清”的土地市場下，當(dāng)年9月份包括這宗商住地在內(nèi)出讓的4宗土地，算是打破當(dāng)時(shí)的“平靜”。