鄰居因為已經(jīng)拿到美國的綠卡，所以高高興興地把住房送到樓下的地產(chǎn)中介掛牌了。

　　剛掛出去，中介就帶著同一小區(qū)業(yè)主來敲門，轉(zhuǎn)天買家即付了首筆大額定金。鄰居倒有些暈了：單價5萬元或許不算貴，但是120平方米，總價也要600萬元，買房的后備軍出乎意料地生猛。

　　而網(wǎng)上段子手編的敗家與興家10大途徑，都是圍繞房子來的，簡言之就是買房興家賣房敗家。同事A君的經(jīng)歷就是寫照。

　　當年迫于準丈母娘的壓力，A君硬著頭皮把手機通訊錄的電話撥了一遍，東湊西湊終于在環(huán)北京地區(qū)置辦了一套兩居。在準丈母娘轉(zhuǎn)正之際，A君也旋即結(jié)束了北漂租房生涯，一步擠進了雙城生活大軍，開啟日夜奔徙模式。如今面對即將出生的二孩和環(huán)京房價的快速補漲，A君在無限感恩妻子不離不棄的時候，更感謝丈母娘在自己人生路上關(guān)鍵時刻的不斷激勵和鞭策。

　　這些年，雖然一輪又一輪的地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺，這中間每一位購房者在做出購房決策時都曾戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，但至今的結(jié)果還都是喜笑顏開的。如果一定要扒一扒買房的不是，那就是后悔當初房子買小了，買晚了。

　　不過，現(xiàn)在地王數(shù)量記錄刷新太快，幾乎平均一天一個，因而市場預(yù)期要出臺調(diào)控措施。而且，繼蘇州、合肥、南京相繼出臺調(diào)控政策之后，上海緊急叫停土地拍賣，北京也要控制土地出讓節(jié)奏……無論怎么看，都讓人覺得這和之前的“限購”、“限貸”本質(zhì)上是一個意思。市場價格的決定因素是供需關(guān)系，即使有些扭曲，也是通過供求關(guān)系發(fā)生作用實現(xiàn)的。當前在需求端已經(jīng)被各種條件嚴格限制的情況下，房價仍然高企，普通住宅豪宅化，嚴重脫離普通社會成員購買力，原因在哪里？貨幣供應(yīng)？金融杠桿？控房價不應(yīng)該只靠一個“限”字。

　　筆者以為，貨幣供應(yīng)與金融杠桿都是為保持和激發(fā)經(jīng)濟活力的必然選擇，不構(gòu)成推升房價的原罪，而增加房屋交易的便利性、降低二手房交易環(huán)節(jié)各項稅費成本，可以釋放交易熱情，有效增加市場供給，彌補該類商品生產(chǎn)周期長的不足，更好迎合市場需求端的旺盛并為之降溫。減稅降費是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項重要內(nèi)容，不應(yīng)該只停留在企業(yè)層面。

　　想到這里，我的鄰居真是在出國前做了件好事，一方面為有需要的國人解決了居所，另一方面還可以用這筆錢到美國住更大的房子，就讓他去抬高美國的房價吧。