7月末SOHO中國出售上海世紀(jì)廣場，被認(rèn)為是重新開啟銷售模式，在8月17日舉行的2016年上半年業(yè)績發(fā)布會(huì)上，SOHO中國董事長潘石屹對(duì)此進(jìn)行了否認(rèn)。同時(shí)，潘石屹也透露，未來公司還會(huì)繼續(xù)出售上海三個(gè)非核心項(xiàng)目，分別為凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山廣場。

　　對(duì)于上海三個(gè)項(xiàng)目是否已經(jīng)有意向客戶，潘石屹稱：“現(xiàn)在還沒有意向客戶，因?yàn)檫@項(xiàng)決定是我在5分鐘前宣布的。不過，潛在的客戶肯定有。因?yàn)樵阡N售世紀(jì)廣場項(xiàng)目時(shí)，有17到18家公司表達(dá)有興趣，最后深入來談的也有七八家，我們也歡迎保險(xiǎn)公司來參與購買，因?yàn)樗麄兪琴Y產(chǎn)荒，我們則需要資金。”

　　對(duì)于7月末剛剛出售的上海SOHO世紀(jì)廣場，潘石屹表示，對(duì)此次出售價(jià)格“滿意”，認(rèn)為“高峰出貨，低峰進(jìn)貨”屬于正常生意行為，公司不會(huì)改變持有及租賃物業(yè)的經(jīng)營模式。目前，SOHO中國共擁有投資物業(yè)總建筑面積約170萬平方米，可租面積達(dá)120萬平方米，出售部分非核心物業(yè)對(duì)SOHO中國投資物業(yè)出租模式幾乎沒有影響。

　　關(guān)于SOHO賬面上有許多現(xiàn)金將如何處理的問題，SOHO中國CEO張欣稱，現(xiàn)在公司負(fù)債率已經(jīng)很低，賬面的現(xiàn)金會(huì)派發(fā)一些特殊股息。以去年出售外灘8-1項(xiàng)目為例，當(dāng)時(shí)出售之后，派息達(dá)到股票的24%。

　　事實(shí)上，從銷售轉(zhuǎn)型自持以來，SOHO中國業(yè)績連年下滑，而今年上半年SOHO中國則交出了一份相對(duì)不錯(cuò)的成績單。根據(jù)SOHO的2016年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年實(shí)現(xiàn)租金收入約7億元，同比上升60%。營業(yè)額約7.27億元，同比上升85%，毛利率高達(dá)77%；凈利潤約6億元，同比上升344%。

　　SOHO方面表示，今年上半年，該公司已完工的物業(yè)出租率達(dá)到85%。從披露的信息來看，關(guān)于去年推出的SOHO 3Q，并沒有具體數(shù)據(jù)。對(duì)此張欣說，3Q的項(xiàng)目營收額還沒有達(dá)到披露的資金標(biāo)準(zhǔn)。

　　SOHO中國總裁閻巖表示，目前SOHO中國在北京和上海開設(shè)了16個(gè)SOHO 3Q中心，未來不會(huì)選擇在二線城市投資物業(yè)，但是會(huì)選擇第三方的辦公樓，用合作的形式，在互聯(lián)網(wǎng)和新經(jīng)濟(jì)發(fā)展得比較火熱的城市繼續(xù)開展SOHO 3Q業(yè)務(wù)，主要是深圳、杭州、成都、西安。