經(jīng)過(guò)半年后，由P2P跑路事件引發(fā)的退租風(fēng)潮仍在影響著甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)。日前，第一太平戴維斯發(fā)布報(bào)告顯示，二季度，全市甲級(jí)寫字樓空置率進(jìn)一步上升，環(huán)比上漲了1.2%。

　　“由于不少甲級(jí)寫字樓一度很依賴新型互聯(lián)網(wǎng)公司的租賃，給出了最好的位置和面積，所以P2P退租風(fēng)潮，給它們帶來(lái)了重創(chuàng)性的沖擊。”第一太平戴維斯華北區(qū)研究及顧問(wèn)咨詢部熊志坤告訴記者，二環(huán)內(nèi)某個(gè)甲級(jí)寫字樓，P2P公司退租后，一下空出來(lái)幾層、近1萬(wàn)平方米的面積，“而近期租房企業(yè)的看房數(shù)量下滑，在租賃需求萎縮的情況下，大規(guī)模集中放量增加了市場(chǎng)的去化壓力，影響也延續(xù)到了第二季度。”

　　高力國(guó)際的監(jiān)測(cè)同樣顯示，今年上半年，由于公司預(yù)算縮減及企業(yè)新設(shè)機(jī)構(gòu)減少，全市甲級(jí)寫字樓的租賃需求有所減少，“因?yàn)檎畬?duì)金融行業(yè)的監(jiān)管加強(qiáng)，致使國(guó)內(nèi)金融企業(yè)的擴(kuò)張減緩。”

　　需求端的減少，也開(kāi)始促使業(yè)主降低租金以換取出租率。根據(jù)第一太平戴維斯的監(jiān)測(cè)，第二季度，全市甲級(jí)寫字樓租金下降到每平方米每月337.8元，環(huán)比微降了0.7%。“我們也注意到，P2P退租風(fēng)潮后，業(yè)主方開(kāi)始回歸理性，不再只是‘價(jià)高者得’。對(duì)于一些傳統(tǒng)行業(yè)的優(yōu)質(zhì)客戶，甚至愿意給出更多的免租期、更長(zhǎng)的裝修期或租金折扣，來(lái)留住客戶。”熊志坤談到，隨著年內(nèi)6個(gè)新項(xiàng)目的入市，預(yù)計(jì)短期內(nèi)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)仍將面臨出租率和租金雙向下行的壓力。