就在剛剛，南京樓市被扔下了一枚重磅炸彈，最新房貸政策新鮮出爐：首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不變；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%（除高淳、溧水）；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%（除高淳、溧水）。

      看到這些，不少想購二套三套房的人估計(jì)要炸了，而這新政似乎對(duì)首套房并沒有什么影響的啊，但必須要注意的是，目前絕大多數(shù)在南京購房是沒有能力全款支付的，因此這時(shí)就需要銀行的支持，房貸是多數(shù)購房者的選擇，而在這時(shí)，對(duì)于第一次申請(qǐng)貸款的人需要審核些什么呢？就讓小編來給你支支招~

      買房貸款時(shí)需交的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+抵押登記費(fèi)+房屋保險(xiǎn)費(fèi)+房貸利息費(fèi)用+提前還貸違約金

評(píng)估費(fèi)
這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。購買二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。

抵押登記費(fèi)
抵押登記費(fèi)即為貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一。

房屋保險(xiǎn)費(fèi)
房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。

當(dāng)然，辦理房貸時(shí)需要交納以上的費(fèi)用，辦完房貸后還有這些費(fèi)用也是需要交的~

房貸利息費(fèi)用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。