港媒稱，據(jù)主要房產(chǎn)中介稱，未來18個月，上海將出現(xiàn)大批空置辦公場所，因為許多網(wǎng)絡(luò)借貸公司撤出市場，將空置率推至新高。

　　據(jù)香港《南華早報》7月27日報道，第一太平戴維斯物業(yè)服務(wù)集團公司上海商業(yè)地產(chǎn)高級主管卡里·鄭說：“網(wǎng)絡(luò)借貸行業(yè)租戶廣泛撤離推高了空置率。”

　　他說：“市場面臨壓力，因為已經(jīng)供過于求，今年下半年和2017年將出現(xiàn)新的供給。”

　　《中國經(jīng)濟周刊》最近報道，去年上海金融業(yè)10%以上的寫字樓新需求來自網(wǎng)絡(luò)借貸行業(yè)。

　　報道稱，政府此前希望該行業(yè)可以成為中國金融服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展的出色例子，導(dǎo)致許多企業(yè)選擇在上海一些最繁華的辦公場所落戶。但最近全國對網(wǎng)絡(luò)借貸業(yè)欺詐行為的打擊導(dǎo)致大量租約中止。

　　最近，位于上海世界金融中心72樓的上海中民信財富管理有限公司本月早些時候由于法定代表人被警方調(diào)查而關(guān)門。

　　萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司大中華研究及咨詢部主管紀(jì)言迅說，上海官員現(xiàn)在希望吸引其他類型的金融服務(wù)企業(yè)回歸中央商務(wù)區(qū)，尤其是浦東陸家嘴。

　　但他擔(dān)心，該行業(yè)許多公司都是新興企業(yè)，可能不是穩(wěn)定或長期租戶。

　　根據(jù)高力國際房地產(chǎn)服務(wù)公司的最新數(shù)字，上海中央商務(wù)區(qū)A級寫字樓的平均租金第二季度下跌了0.5%，降至每平米10.3元一天，直接反映了許多一流寫字樓的租客流失現(xiàn)象。

　　第一太平戴維斯的鄭說：“自2009年以來的新供給將于明年到達頂點，遠遠超出需求，實際上這是比網(wǎng)絡(luò)借貸更令人擔(dān)憂的問題。”他補充說，今年早些時候完工的上海中心大廈將成為中國最高建筑，但仍有30%的場地空置。

　　高力國際估算，今明兩年，上海中央商務(wù)區(qū)將有近150萬平米新寫字樓進入市場。

　　而第一太平戴維斯預(yù)測，今年下半年，上海A級寫字樓的空置率將從上半年的7.6%攀升至8.4%，并在2017年達到13.3%。

　　但分析人士指出，從長期來看，他們對寫字樓需求仍持積極看法，因為上海在繼續(xù)發(fā)展成為與香港匹敵的地區(qū)金融中心。

　　萊坊公司的紀(jì)言迅說，更多的制造業(yè)公司可能會搬出，但他希望受上海市中心日益成為銀行和金融業(yè)中心的吸引，當(dāng)前涌入的金融服務(wù)公司將取代這些公司。