逛商場(chǎng)吃飯看電影。對(duì)于都市年輕人來(lái)說(shuō)，“窩在綜合體里”已經(jīng)成為一種常見(jiàn)的休閑方式。如今，隨著綜合體業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，逛商城與看書(shū)這兩件看似風(fēng)馬牛不相及的事也產(chǎn)生了交集。

杭州綜合體主打“書(shū)店牌” 高曉松來(lái)“跟風(fēng)”？

人文底蘊(yùn)深重、書(shū)香氛圍濃厚，杭州向來(lái)與書(shū)店有著剪不斷的情緣。本土引領(lǐng)者如曉風(fēng)書(shū)屋、楓林晚、藍(lán)獅子，早幾年就是杭城街頭的風(fēng)景線。后來(lái)者中，則不乏“庫(kù)布里克”、“西西弗”、“貓的天空之城”、“鐘書(shū)閣”等知名書(shū)店品牌。
相較于本土?xí)耆Φ鬲?dú)立的風(fēng)格，外來(lái)書(shū)店與綜合體上演了一出“你儂我儂”。據(jù)鳳凰房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，杭城共有8家綜合體引進(jìn)書(shū)店業(yè)態(tài)。其中，下沙龍湖天街一口氣“聯(lián)姻”兩家——4樓有“西西弗”書(shū)店，5樓則設(shè)立“貓的天空之城”概念書(shū)店。

還未開(kāi)業(yè)的尚城1157·利星，已經(jīng)釋放出“最天使”24小時(shí)文創(chuàng)書(shū)城信息。據(jù)悉，擇址南宋皇城腳下，尚城1157·利星總體量達(dá)10萬(wàn)方。“書(shū)城占地面積3000平米，集購(gòu)書(shū)、閱讀、文創(chuàng)于一體。”負(fù)責(zé)尚城1157開(kāi)發(fā)的杭州紫煙投資管理有限公司負(fù)責(zé)人表示，“書(shū)店業(yè)態(tài)既符合商場(chǎng)氣質(zhì)，也能吸引年輕消費(fèi)者關(guān)注。”
7月，知名音樂(lè)人高曉松在微博表示，想在杭州開(kāi)出第二家“雜書(shū)館”。針對(duì)選址問(wèn)題，熱心的杭州網(wǎng)友紛紛喊話：“快來(lái)杭州的綜合體里開(kāi)店吧！”可見(jiàn)，書(shū)店進(jìn)駐綜合體已經(jīng)不是什么稀奇事，這樣的CP組合也已受到大眾認(rèn)可。

書(shū)店“七十二計(jì)” 與綜合體轉(zhuǎn)型不謀而合

書(shū)店與綜合體搭檔，到底能產(chǎn)生多大的化學(xué)反應(yīng)？廣州太古匯的方所書(shū)店、蘇州的誠(chéng)品書(shū)店，都是典型案例。“去太古匯不去方所，簡(jiǎn)直是白來(lái)了。蘇州誠(chéng)品書(shū)店已經(jīng)是金雞湖畔的地標(biāo)了。”某書(shū)店愛(ài)好者佳明告訴鳳凰房產(chǎn)。

撇開(kāi)這類目的明確的愛(ài)書(shū)者，書(shū)店著實(shí)為綜合體帶來(lái)了不少人流量。戴德梁行2016年上半年報(bào)告顯示，杭州的商業(yè)市場(chǎng)中，書(shū)店這種體驗(yàn)業(yè)態(tài)正在興起。以鐘書(shū)閣為例，2016年4月開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人流量達(dá)23000人次，書(shū)店所在地星光大道二期也更為外人熟悉。

據(jù)鳳凰房產(chǎn)調(diào)查，萬(wàn)象城里的庫(kù)布里克書(shū)店，定位“電影書(shū)籍+咖啡”模式。龍湖天街的“西西弗書(shū)店”，主要販賣(mài)書(shū)籍、文創(chuàng)產(chǎn)品、咖啡，其中書(shū)籍占比較大，種類較為齊全。“貓的天空之城”概念書(shū)店走類似模式，但書(shū)籍較少，店內(nèi)甚至配了榻榻米包廂供消費(fèi)者休憩。
“不單純是買(mǎi)書(shū)，算是逛吃的另一種形式。”佳明表示，在綜合體里逛書(shū)店，可以坐下來(lái)與朋友喝一杯、聊一聊，趣味性增加不少。

“書(shū)店這種互動(dòng)型的消費(fèi)模式，與綜合體主打的體驗(yàn)消費(fèi)不謀而合，兩者都蘊(yùn)含了實(shí)體店鋪抗衡電商沖擊的哲學(xué)。”一位長(zhǎng)期關(guān)注商業(yè)發(fā)展的媒體人認(rèn)為。

黃金CP能否雙贏？人流量轉(zhuǎn)化最關(guān)鍵

如今，綜合體里的書(shū)店正如雨后春筍般冒出來(lái)，叫好呼聲一片。但兩者的雙贏局面是否已經(jīng)到來(lái)？

據(jù)鳳凰房產(chǎn)觀察，熱門(mén)地段的綜合體能為書(shū)店帶來(lái)人流聚集，但這是否能轉(zhuǎn)化為書(shū)店的有效消費(fèi)，還得打一個(gè)問(wèn)號(hào)。

“周末和節(jié)假日人比較多一些，平時(shí)少一些。”在龍湖天街，“西西弗”書(shū)店店員告訴鳳凰房產(chǎn)。在實(shí)地探訪中，鳳凰房產(chǎn)則發(fā)現(xiàn)，平時(shí)的工作日晚上，書(shū)店內(nèi)人流量并不少，但大多數(shù)顧客只是走馬觀花，掏錢(qián)買(mǎi)單的不是很多。“主要看書(shū)的品質(zhì)，跟網(wǎng)上無(wú)異的話，會(huì)考慮在網(wǎng)上買(mǎi)。”一名喜歡看書(shū)的消費(fèi)者坦言。