北京方莊物業(yè)管理公司工作人員表示，樓體改造處于驗(yàn)收階段，負(fù)責(zé)施工的首鋼集團(tuán)尚未與物業(yè)做交接，故首鋼應(yīng)對(duì)此事負(fù)責(zé)。而首鋼稱，漏雨與施工無(wú)直接關(guān)系。律師認(rèn)為，羅先生應(yīng)先起訴物業(yè)，由物業(yè)與施工方判定責(zé)任。

“住了20年的房子從沒(méi)漏過(guò)雨，改造后反倒成了水簾洞。”家住豐臺(tái)區(qū)芳星園的羅先生反映，前幾天下雨，屋里多處漏水，導(dǎo)致墻壁長(zhǎng)滿霉斑，而事后卻無(wú)人對(duì)他的損失負(fù)責(zé)。昨天，北京方莊物業(yè)管理公司工作人員表示，樓體改造處于驗(yàn)收階段，負(fù)責(zé)施工的首鋼集團(tuán)尚未與物業(yè)做交接，故首鋼應(yīng)對(duì)此事負(fù)責(zé)。而首鋼稱，漏雨與施工無(wú)直接關(guān)系。律師認(rèn)為，羅先生應(yīng)先起訴物業(yè)，由物業(yè)與施工方判定責(zé)任。

天上下雨屋內(nèi)水簾洞

昨天，北京晨報(bào)記者來(lái)到住在芳星園三區(qū)1號(hào)樓頂層羅先生的家中，剛一推開(kāi)屋門(mén)，一股發(fā)霉的味道撲鼻而來(lái)。羅先生告訴記者，最近為兒子結(jié)婚的新房他可是操碎了心，“眼看著房子快裝修完成，結(jié)果讓一場(chǎng)大雨給毀了。估計(jì)一時(shí)半會(huì)兒不能入住。”

他清楚地記得，20日當(dāng)天下大雨時(shí)，他突然聽(tīng)到衛(wèi)生間里傳來(lái)“滴答滴答”的聲音，他跑過(guò)去一看發(fā)現(xiàn)是漏雨，可沒(méi)想到，水流越來(lái)越大，用盆根本接不住。記者從羅先生當(dāng)天拍攝的視頻中看到，不僅在衛(wèi)生間，當(dāng)時(shí)每個(gè)屋頂都存在漏雨情況，不一會(huì)兒屋內(nèi)的積水厚度達(dá)5厘米左右。

羅先生說(shuō)，這剛是噩夢(mèng)的開(kāi)始，次日他發(fā)現(xiàn)新裝修好的墻壁、門(mén)窗上長(zhǎng)滿了霉斑。記者在羅先生家里走了一圈，發(fā)現(xiàn)兩室一廳無(wú)一幸免，每個(gè)房間或多或少都長(zhǎng)有一片片花花綠綠的毛，墻面的水痕還沒(méi)干透，部分屋頂出現(xiàn)起皮脫落的現(xiàn)象。

樓體改造后房漏雨

記者了解到這棟樓建于1995年，“住了20年沒(méi)漏過(guò)雨，從去年11月首鋼集團(tuán)對(duì)樓體改造后，才出現(xiàn)的這種情況。”看著受潮發(fā)霉的墻壁，想到兩個(gè)月后就是兒子的婚禮，羅先生苦不堪言。“現(xiàn)在重新刷漆、訂做門(mén)窗需要4萬(wàn)元，誰(shuí)來(lái)對(duì)我的損失負(fù)責(zé)？”隨后，記者又分別走訪了住在頂層的其他兩戶居民，一討論起漏雨的事，居民們也紛紛訴苦，記者發(fā)現(xiàn)他們與羅先生的遭遇相同。

物業(yè)施工方均不擔(dān)責(zé)

方莊物業(yè)管理公司的肖先生告訴記者，目前樓體改造正處于驗(yàn)收階段，負(fù)責(zé)施工的北京首鋼建筑集團(tuán)還未將樓體維護(hù)工作與物業(yè)交接。“漏雨原因是排雨水管堵塞所致，首鋼還未將屋頂?shù)蔫€匙交還給我們，他們應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任。而且在施工前，我們與首鋼簽有協(xié)議，他們已承諾施工期間不堵死水管，施工后將保障排水暢通。”記者要求出示協(xié)議，但被對(duì)方拒絕。

隨后，記者又來(lái)到北京首鋼建筑集團(tuán)駐方莊辦公室，負(fù)責(zé)人王先生稱，經(jīng)調(diào)查，雨水管堵塞原因?yàn)楣軆?nèi)存有多年積累的雜物，“排水管道改造不屬于施工范圍內(nèi)，與施工沒(méi)有直接關(guān)系。”但王先生表示，可為羅先生粉刷墻壁，但不能滿足其提出的賠償要求。

就此事，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元認(rèn)為，羅先生在不能確定責(zé)任歸屬的情況下，可先將物業(yè)起訴至法院，要求賠償損失，因?yàn)槲飿I(yè)應(yīng)保證公共防水設(shè)施正常使用。而物業(yè)可將施工方首鋼建筑集團(tuán)起訴，請(qǐng)法院判定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。