深圳3.25新政出臺，給脫韁的樓市上了一道緊箍咒，剛需入市積極，低價普通物業(yè)成交比例明顯增加，樓價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的回落，目前已經(jīng)跌到“5字頭”。

　　深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周（7月18日至7月24日）新房成交均價為50634元/平方米，環(huán)比下跌8.4%。

　　從中介數(shù)據(jù)看，上周二手房首次置業(yè)者入市占比接近50.0%。面積方面，60平方米內(nèi)小戶型占比為43.3%，增加8.0%，其余各區(qū)間均有縮減。單價方面，3.5萬元/平方米以下占比為17.9%，增加5.4%?？們r方面，300萬元以內(nèi)占50.4%，增加5.6%，其中200萬-300萬元占27.9%，增加2.9%；200萬元以內(nèi)占22.5%，增加2.7%。

　　分析人士表示，置業(yè)者入市逐步回升，很多剛需置業(yè)者經(jīng)過前一段時間的思考、看房之后，目前開始逐步出手購買一些普通物業(yè)，比如西鄉(xiāng)、龍華老城區(qū)、布吉、龍崗中心城等價格相對較低的片區(qū)成交明顯提升。預(yù)計未來首次、普通換房的剛性需求將穩(wěn)步釋放。