年初快速升溫的中國房價,近月來出現(xiàn)“慢剎車”跡象。中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年6月份,70個大中城市中,55城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,比5月份減少5城,其中33城漲幅環(huán)比收窄;10城環(huán)比下降,比5月份增加6城,是自去年11月份以來房價下降城市數(shù)量首次環(huán)比增多。
6月房價上漲城市減少 漲幅收窄
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,6月,70個大中城市中,合肥、廈門、南京、深圳等55城新房價格環(huán)比上漲,錦州、唐山、包頭、北海、銀川等10城環(huán)比下跌。這是房價上漲城市數(shù)量連續(xù)第二個月環(huán)比減少,也是去年11月份以來新房價格下降城市數(shù)量首次環(huán)比增多。
上漲城市減少的同時,房價總體漲幅繼續(xù)收窄。據(jù)測算,6月份70個大中城市新房價格環(huán)比平均上漲1.8%,比上月收窄0.1個百分點。最高環(huán)比漲幅也由5月廈門的5.5%,降至6月合肥的4.9%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向中新網(wǎng)記者分析,一年多來中國房價呈現(xiàn)出這樣的走勢——去年5月份開始止跌反彈,之后一線城市、二線熱點城市開始領漲,繼而房價整體上揚,到今年5月、6月開始出現(xiàn)了增幅收窄的態(tài)勢。
城市分化明顯——
廈門、合肥連續(xù)4個月輪流領漲
6月份全國房價分化局面持續(xù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出,環(huán)比方面,一線城市房價漲幅擴大,二三線城市則在收窄。同比方面,一線城市收窄,二三線城市在擴大。
梳理今年以來統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn),二線熱點城市已全面取代一線城市,連續(xù)4個月成為房價領漲先鋒。今年1、2月份深圳、上海房價漲幅居首,3月到6月則由廈門、合肥輪流領漲,市場因此將廈門、合肥、南京、江蘇稱為房價領漲 “四小龍”。
“一線城市的房價偏高,部分投資投機資金開始撤出一線城市進入二線城市,推高了當?shù)胤績r。”嚴躍進表示,今年以來熱點城市房價攀升,各類捂盤惜售的現(xiàn)象增加,這讓規(guī)范市場的重要性進一步凸顯。
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