上周五（7月8日），鄭州一住宅用地溢價294%成交，成為該市總價、單價雙料新“地王”，這已經(jīng)是7月以來全國成交的第16宗“地王”。今年上半年，中國50個主要城市中已冒出兩百余宗“地王”，勘稱有史以來高價地最密集涌現(xiàn)的半年。但未來一兩年后，誰來為這些地價貴過房價的房子買單？買房人在擔(dān)憂，賣房人也在發(fā)愁。

狂歡——

上半年全國主要城市涌現(xiàn)219宗高價地

上半年，中國50個主要城市里的“地王”數(shù)量以每周近10宗的速度快速增長。
中原地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1—6月份，全國50個主要城市誕生的“地王”（統(tǒng)計口徑為單宗土地金額超過10億元的地塊）多達219宗，其中的熱點城市蘇州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武漢11宗、天津14宗。

同時，上半年全國主要的50大城市土地出讓金總額首次突破萬億元，高達10243億元，遠超去年同期的6973億元。杭州、蘇州、南京、合肥成交額同比漲幅甚至超過了200%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新網(wǎng)記者分析，2016年是中國有史以來“地王”最密集的年份，而這場“地王盛宴”呈現(xiàn)出了一些新特點：

一是由一線城市蔓延至二線城市。南京、蘇州、合肥等二線城市成了2016年“地王”出現(xiàn)最多的區(qū)域，這些城市恰好是今年以來房價上漲最迅速的地方。

二是超過半數(shù)為國企央企斬獲。中國電建、葛洲壩、招商、華僑城、魯能、保利等具有央企或國企背景的企業(yè)堪稱上半年土地市場“地王”收割機。

三是溢價率、樓面地價等創(chuàng)下新高。219宗“地王”中溢價率超過100%的地塊有109宗，超過50%的地塊更多達167宗。