近日，有媒體報道一名男子在網(wǎng)上發(fā)布虛假租房信息，然后先后以“房東”、“房東太太”和“租房者”身份出現(xiàn)，對租房人實施詐騙。自2014年12月份開始，他在網(wǎng)上看到有很多房屋租賃供需信息，便冒充房主，并一人分飾多個角色實施詐騙.。因每次行騙數(shù)額兩三千元，受害人上當(dāng)受騙后，有的只是在網(wǎng)上發(fā)帖敘述此事，沒有報案，至案發(fā)時，該男子已行騙13起，涉案價值近4萬元。目前該男子已被批準(zhǔn)逮捕，等待進(jìn)一步處理。

每一個社會新人基本都面臨過各種各樣的租房問題。那么，有哪些個人租房需要注意的問題呢？

一、租房需要注意的問題之網(wǎng)上平臺

租房需要注意的陷阱：

騙子偽裝成真實房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當(dāng)租客電話聯(lián)系所謂的;房東;想租房時，需要注意的問題是， 騙子一般會回復(fù)，他人現(xiàn)在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部 分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發(fā)的戲碼。

推銷或傳銷人員假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布房源信息，這類房子也是美觀的不真實，價格特別便宜。通常在房屋頁面描述里，會有這樣的語句：因為工作變動需要 去外地工作，不想自己的房子長時間無人居住而沒有人氣，希望租客是位愛干凈的女性，因為工作不方便接聽電話（或者說號碼設(shè)置為空號），請加我的微信 XXX。等搜索她的微信欲租房時，需要注意的問題是，她們都有以下共同點(diǎn)：地點(diǎn)在國外，沙特阿拉伯、日本、韓國等等，頭像是網(wǎng)絡(luò)美女。加好以后，會跟你聊 聊天，不久就暴露了他的真實目的作為微商向你推銷護(hù)膚等產(chǎn)品。

黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟(jì)原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會非常多且全面，十分具有 吸引力。等你電話聯(lián)系想租房時，需要注意的問題是，他們會告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以 后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。

租房注意事項：破解網(wǎng)上平臺陷阱

在尚未確認(rèn)房東真實身份前（諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證），不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時間。這一個租房需要注意的事項尤其重要。

警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

為了區(qū)分真假房東，租房注意電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎？謹(jǐn)記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛 電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點(diǎn)， 如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點(diǎn)，也可以掛電話了。

二、租房需要注意的問題之傳統(tǒng)中介

租房需要注意的陷阱：

部分中小中介公司，聲稱“不收中介費(fèi)、低租金”，事后不論看房多少、交易是否達(dá)成都要求你交納看房費(fèi)。很多租客往往注意不到這一點(diǎn)租房問題。

租房時需要注意那些非中介公司人員冒充中介進(jìn)行帶看房服務(wù)，要求收取服務(wù)費(fèi)用。

租房注意事項：破解傳統(tǒng)中介

選擇委托正規(guī)的中介租房公司。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

一看工商營業(yè)執(zhí)照，二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書，三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書，四看能否提供正規(guī)發(fā)票。四項不全的，最好不要租。

中小型中介公司，先在網(wǎng)上搜索公司名稱，尋找是否有欺騙租房者的案例，詳細(xì)瀏覽仔細(xì)辨別案例真實性。

三、租房需要注意的問題之房東

租房需要注意的陷阱：

租房需要注意那些聲稱自己是房屋的業(yè)主，真實房東，但沒有提供房屋相關(guān)證明就要求租房者交予訂金。

租房時也需要注意那些聲稱自己是房東的二房東，但在沒有出示真實房東允許轉(zhuǎn)租的證明或授權(quán)的情況下，催促租房者直接與他簽訂合同。這種情況，容易埋下真實房東與今后租客的法律糾紛隱患，也存在二房東拖欠多月房租而將債務(wù)轉(zhuǎn)移給新租客的可能性。

租房注意事項：破解假房東

只有在自己錢包里的錢才屬于自己的，給錢和簽合同都不要急。詳細(xì)查驗房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽信息，如果是二房東，無法出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，要求其出示轉(zhuǎn)租授權(quán)書。

總之，租房需要注意的問題千千萬萬，是不能省麻煩的一件事，現(xiàn)在的每一次小心謹(jǐn)慎提前注意租房問題，就是以后避免更糟糕、更大的麻煩的最佳方法。