“是不是大家都在觀望，樓市成交減少，所以房產(chǎn)中介都急了？每天基本上都會接到好多個中介的電話，令人心生厭煩。”這一段時間，市民周先生接到房產(chǎn)中介的推銷電話明顯頻繁了不少。市民觀望情緒濃厚，房產(chǎn)中介“心慌慌”，開始采用電話狂轟濫炸地搞推銷。

周先生表示，“我已經(jīng)買好房子好多個月了，最近每天還是會有很多房產(chǎn)中介的電話打過來問我要不要買房子，看到一些陌生的電話，不接又怕錯過工作中的重要電話，一接很多時候發(fā)現(xiàn)都是中介打的。”

“有時候沒功夫接，中介還會反反復(fù)復(fù)甚至換著號碼打，真是有點(diǎn)崩潰。”周先生表示。

房產(chǎn)中介的那些事兒

經(jīng)過三四月份市場的瘋狂表現(xiàn)，無論是新房還是二手房，成交量環(huán)比出現(xiàn)明顯下滑。房產(chǎn)中介銷售壓力大，前一陣子樓市火爆的時候，很多時候是買家自動找上門，現(xiàn)在，市場觀望情緒濃厚，房產(chǎn)中介只好主動出擊，騷擾電話不斷，對一些潛在的買主實(shí)行電話轟炸。

在此前的大行情時，上海（樓盤）二手房市場曾出現(xiàn)一些夸張場面，比如在多人搶房的情況下，中介通過抽簽、競價等方式來確定買主。還有在搶房的時候，中介為了避免同行搶走房源和買主，會想方設(shè)法把賣家叫到中介門面店，用信號屏蔽器屏蔽掉賣家和買家的手機(jī)信號，使其在談判期間無法接到其他中介打來的電話。

而被視為最嚴(yán)樓市調(diào)控的“滬九條”出臺至今已接近兩月，上海市房地產(chǎn)市場成交大幅降溫，二手房價也開始出現(xiàn)松動，市場上一些潛在的買房者持觀望態(tài)度，這時候中介就會經(jīng)常騷擾他們：“再不買，馬上房價就要漲了，你不知道嗎？上海泗涇那邊房價都要突破6萬了，你再不買就真的買不起了！”

深圳中原研究中心經(jīng)理王飛表示，最近二手市場的放盤量增加很明顯，“房源多了，中介給市民打電話肯定就多了。”據(jù)她介紹，二手房的放盤價格近期調(diào)整確實(shí)比較大，業(yè)主的議價空間也比之前大了。一些片區(qū)降價比較明顯，房東報(bào)價一般會有10%-15%的下調(diào)。

樓市成交降溫　市場回歸理性

5月1日-15日，易居研究院監(jiān)測的20個典型城市新建商品住宅成交面積771萬平方米，環(huán)比4月前15天下降了13％，同比上升了29％5月前15天市場交易出現(xiàn)環(huán)比下滑，這和此前3-4月份市場需求積極釋放的態(tài)勢有關(guān)。

中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年４月監(jiān)測的36個主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比下降2.69％，超一半城市環(huán)比下降。不過，在同比方面，監(jiān)測的36個城市累計(jì)成交面積仍大幅增長60.40％，同比上升的城市占比達(dá)86％。

4月監(jiān)測的36個城市中，有19個城市成交量環(huán)比下跌。其中上海跌幅為35.47％，三亞和蘇州也下跌超三成。同比來看，31個城市上漲，其中天津漲幅超２倍。

分城市來看，一線城市成交面積環(huán)比下降22.31％，同比亦小幅下跌1.12％，出現(xiàn)了同比環(huán)比“雙降”。二線代表城市成交面積環(huán)比增長3.88％，同比上升78.75％，上漲和下跌城市各占一半，南京、武漢等部分二線城市仍維持較高熱度。三線代表城市成交面積環(huán)比下降8.30％，同比增長67.87％。