房?jī)r(jià)暴漲我也要炒，“磚家”說(shuō)了買(mǎi)這里的房虧不了……跟風(fēng)了吧？聽(tīng)信傳言了吧？
要小編說(shuō)，聽(tīng)專(zhuān)家也行，那得權(quán)威；炒房也行，那得有市場(chǎng)。買(mǎi)房之前最好還是要分析清楚，聽(tīng)信這些傳統(tǒng)的6種錯(cuò)誤的買(mǎi)房觀，當(dāng)心被“坑”慘。
迷信廣告宣傳語(yǔ)
很多人獲取購(gòu)買(mǎi)房屋信息的渠道，來(lái)源于樓盤(pán)的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告，是開(kāi)發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频?ldquo;美好愿望”，這個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn)，最主要的是，取決于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和良心。
解決之道：要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
被動(dòng)炒房
很多老百姓(603883,股吧)看到房子漲了以后，覺(jué)得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊不知炒房是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的活，一不小心就被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng)，碰上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手，最后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。壓了資金，耗費(fèi)了時(shí)間，影響了工作，最后心力交瘁，得不償失。
解決之道：千萬(wàn)不要有短炒的心理，要有一種長(zhǎng)期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部，讓專(zhuān)業(yè)人士幫你賺錢(qián)，回報(bào)也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對(duì)自己的資金要有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說(shuō)在2年之內(nèi)不會(huì)擔(dān)心斷供問(wèn)題。
迷信專(zhuān)家學(xué)者
每一個(gè)所謂的專(zhuān)家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認(rèn)真看一下這些專(zhuān)家所處的環(huán)境，就知道他在為誰(shuí)說(shuō)話。您想房地產(chǎn)商出錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者為老百姓說(shuō)話，您覺(jué)得世界上會(huì)有這樣的好事嗎？其實(shí)很多所謂的專(zhuān)家學(xué)者，很多連自己買(mǎi)房的過(guò)程都沒(méi)經(jīng)歷過(guò)，根本不知道第一線的真實(shí)現(xiàn)狀，可能住的是國(guó)家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難！
解決之道：普通老百姓在這個(gè)問(wèn)題上一定要清醒，千萬(wàn)不要迷信所謂的沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家學(xué)者(從某種程度上，還不如去聽(tīng)一個(gè)可靠的經(jīng)驗(yàn)豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。
買(mǎi)房可以一次性到位
這是一個(gè)讓很多人犯理念錯(cuò)誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來(lái)賣(mài)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的。
現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展迅猛，各種新東西層出不窮，也許你今天的想法確實(shí)是這樣，但過(guò)幾年，你的家庭、工作需要、職業(yè)改變、經(jīng)濟(jì)收入等等也許會(huì)發(fā)生變化，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法又會(huì)不一樣。
解決之道：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能，要比什么都沒(méi)變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個(gè)沉重的殼吧，看得輕松點(diǎn)。
只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴的
俗話說(shuō)：人不識(shí)貨錢(qián)識(shí)貨。只圖價(jià)格便宜，是很難買(mǎi)到好東西的，雖然誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨，卻總希望自己是那個(gè)撿缺的人。請(qǐng)記得，貴一定有貴的價(jià)值，對(duì)于房子，便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。這就需要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在。
解決之道：不要買(mǎi)已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子，當(dāng)然有些低價(jià)的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，也是一種投資。
根據(jù)調(diào)查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而買(mǎi)房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元，還要月供(一年也要好幾萬(wàn)元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就幾萬(wàn)元租金，您把這幾十萬(wàn)元去做一些投資，賺回來(lái)的錢(qián)一定會(huì)比你支付的租金多。
解決之道：好好地計(jì)算后，再選擇買(mǎi)或者租。
租房不如買(mǎi)房
根據(jù)調(diào)查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而買(mǎi)房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元，還要月供(一年也要好幾萬(wàn)元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就幾萬(wàn)元租金，您把這幾十萬(wàn)元去做一些投資，賺回來(lái)的錢(qián)一定會(huì)比你支付的租金多。 |
