先是有著一二線城市房?jī)r(jià)的“飆漲”，緊接著又是三四線成交量的“井噴”，2016年的中國(guó)樓市必然是不平凡的一年，而在強(qiáng)力樓市利好政策的支撐下，接下來(lái)的走勢(shì)或許還有更進(jìn)一步的發(fā)展。

貨真價(jià)實(shí)的買房旺季已經(jīng)到來(lái)，并且隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，相比往年旺季的短暫，今年將會(huì)變得更加長(zhǎng)久。不同時(shí)期的買房法則都不盡相同，旺季有旺季的買法，淡季有淡季的買法，面對(duì)市場(chǎng)上成百上千處的樓盤(pán)，上萬(wàn)套的房子，初出茅廬的購(gòu)房者必然會(huì)是丈二和尚摸不清頭腦，糾結(jié)不已。以下幾大購(gòu)房黃金法則，學(xué)會(huì)它們定然能讓你在買房路上少走不少?gòu)澛贰?/p>

一、就近法則

對(duì)于地段的選擇是不少購(gòu)房者煩心事，想住市中心又嫌房?jī)r(jià)太貴，住的偏遠(yuǎn)一點(diǎn)又嫌上班生活不方便，那么地段到底該如何選擇呢？

購(gòu)房專家建議，可以將所有家庭成員的生活半徑畫(huà)個(gè)圓，其共同區(qū)域就是買房的絕佳地段選擇，如若該區(qū)域位于城市中心則可以考慮將位置再挪一挪，城市次中心也未嘗不是一個(gè)好選擇，這里交通便捷，周邊配套也較為完善，房?jī)r(jià)也比城市中心地上一截，是個(gè)不錯(cuò)的折中考慮。

二、夠一夠法則

房子買多大？買小了可能住不了幾年，會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚生子等家庭成員的增加出現(xiàn)房子不夠住的情況，買大了則會(huì)背負(fù)巨大的還貸壓力，原來(lái)每個(gè)月可以看看電影、下下館子或者出去旅游的生活將不復(fù)存在，生活質(zhì)量因此而大打折扣。

房子該買多大會(huì)比較適合呢？購(gòu)房者應(yīng)該遵循“夠一夠，買的上”原則，意思是你有買80平的能力，就該想方設(shè)法買100平的房子，這樣就不會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間因?yàn)榧彝ト丝谠黾佣獡Q房的現(xiàn)象，同時(shí)也不必背負(fù)過(guò)大的買房壓力。值得注意的是，“夠一夠”只適合小幅度的提升，千萬(wàn)不要你只有買80平的能力，卻硬要去買120平的房子。

三、選樹(shù)不選湖法則

小區(qū)綠化被人們?cè)絹?lái)越看重，一個(gè)芳草連連、綠樹(shù)成蔭的小區(qū)，居住其間必然讓人心情舒暢，但是你真的會(huì)選擇小區(qū)環(huán)境嗎？

有經(jīng)驗(yàn)的人都知道，小區(qū)里有面巨大的人工湖雖然聽(tīng)著很高大上，但這卻很廢人力、物力，并且稍不留神就可能成了臭水溝，不僅不會(huì)美化我們的生活環(huán)境，甚至?xí)屵@變得更糟。花草樹(shù)木的綠化作用遠(yuǎn)比人工湖要來(lái)的實(shí)在，購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)該清楚這一點(diǎn)。

四、隨大流法則

雖然這種方式聽(tīng)上去很扯，也不提倡，但對(duì)那種實(shí)在是不會(huì)買房又求助無(wú)門(mén)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是個(gè)很不錯(cuò)的方法。隨大流的意思買房跟著大牌開(kāi)發(fā)商走，這些開(kāi)發(fā)商選地段眼光獨(dú)到，建筑工藝和房屋質(zhì)量更有保障，選擇這樣的樓盤(pán)一般不會(huì)有什么差錯(cuò)。當(dāng)然，這些樓盤(pán)的價(jià)格相對(duì)會(huì)貴一點(diǎn)，但是多花一點(diǎn)錢來(lái)買個(gè)放心和保障也不是什么壞事。