中央人民銀行網(wǎng)站28日發(fā)布消息，人民銀行南京分行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)江蘇監(jiān)管局于近期下發(fā)了關(guān)于規(guī)范個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)促進(jìn)住房金融健康發(fā)展的通知。通知要求，江蘇地區(qū)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住房貸款首付資金來(lái)源的審查，主動(dòng)把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，江蘇省金融部門(mén)要密切關(guān)注南京、蘇州等部分城市因房?jī)r(jià)較快上漲可能帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)。

通知指出，當(dāng)前，江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分化明顯，既存在局部地區(qū)特別是部分三、四線(xiàn)城市庫(kù)存較高的壓力，又出現(xiàn)了南京、蘇州等二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的情況。

針對(duì)這種情況，江蘇省金融部門(mén)要按照“分類(lèi)指導(dǎo)、因地施策”的原則，把差別化住房信貸政策真正落實(shí)好。一方面，積極支持居民家庭合理的自住和改善性購(gòu)房需求，穩(wěn)妥有序消化去化周期較長(zhǎng)的三、四線(xiàn)城市商品房庫(kù)存；另一方面，密切關(guān)注南京、蘇州等部分城市因房?jī)r(jià)較快上漲可能帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房金融業(yè)務(wù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

通知要求，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照“了解你的客戶(hù)”的原則，加強(qiáng)首付款真實(shí)性審查，明確“客戶(hù)的首付款不能來(lái)源于借貸資金”的底線(xiàn)，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實(shí)的資金來(lái)源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。

對(duì)通過(guò)房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶(hù)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。