18日，北京東亞新華地產(chǎn)子公司東亞里程以3.4億元摘得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)閔行新城MHC10601單元01-04A-04商辦地塊，樓板價每平方米5041元，溢價率4.35%。

　　據(jù)公告顯示，上述地塊東至都莊路，南至用地紅線，西至規(guī)劃路，北至銀都路，總出讓面積為26978.5平方米，容積率2.5，起始價32580萬元，起拍樓板價每平方米4830元。

　　今日的競拍現(xiàn)場并未出現(xiàn)激烈的搶地局面，原本共有8家房企領(lǐng)取競拍申請表，但是最終參與現(xiàn)場競價的有4家，而北京東亞里程也以近乎底價的價格成交。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為：“東亞新華進入閔行市場拿地，說明三個內(nèi)容。第一、此類房企后續(xù)對于一線城市的布局力度會加大，進而會對一些優(yōu)質(zhì)市場積極拿地。第二、在上海商辦市場庫存過剩的情況下，土地溢價狀況并不高，這個時候反而能夠讓其以低成本進入上海閔行土地市場。第三、后續(xù)不排除此類房企會繼續(xù)在此類地區(qū)拿地，理由只有一個，即相比別的城市，上海市場的投資價值和潛力都比較大。

　　據(jù)了解，東亞里程為北京房企東亞新華的全資子公司。東亞新華地產(chǎn)成立于2005 年，目前已經(jīng)制定了立足于北京、全國化發(fā)展的戰(zhàn)略布局，其開發(fā)足跡遍布京津冀、長三角、珠三角等重點城市，例如北京、天津、上海、杭州、深圳等。

　　此次，東亞里程的拿地價格相對較低，之前，萬達在1月20日以7.85億元摘得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)閔行新城MHC10402單元08A-04A商業(yè)地塊，樓板價每平方米7716元。目前，距離項目約2公里的上海星河灣二期在售大戶型住宅最低售價為每平方米50000元，周邊二手房價格大多約在每平方米42000元。