據中國指數研究院數據顯示，2016年春節(jié)期間（2月7日-2月13日）監(jiān)測的全國15個主要城市中，新建商品住宅成交總量較去年春節(jié)期間上漲6.90%，其中8個城市同比上漲，且增幅較為明顯，7個城市同比下降，福州和合肥降幅最大。

    數據顯示，春節(jié)期間一線城市成交量并不高，多數購房者選擇返回老家置業(yè)。以上海舉例來說，春節(jié)期間的成交量創(chuàng)近四年來的新低。

    據上海鏈家市場研究部監(jiān)控數據顯示：春節(jié)期間（2.7-2.13）全市商品住宅為零供應；成交量為0.33萬平方米，較去年春節(jié)下滑14.36%；成交均價為28594元/平方米，較去年春節(jié)上漲6.28%。

    滬上一代理銷售表示，一些賣得好的樓盤有封盤的情況出現，內部正在調價。

    上海中原物業(yè)研究咨詢部高級經理龔敏認為，供應不足是客觀因素，主觀因素由于上海樓市交易旺盛，房企存在惜售的心態(tài)。其次，2016年春節(jié)期間，在滬人口明顯減少，人氣不足也導致成交降溫。數據顯示：2016年春運期間有1100萬人離滬，較去年同比增長8.23%。

    有業(yè)內人士表示，春節(jié)期間，返鄉(xiāng)置業(yè)的整體購房情緒不算低。

    中國指數研究院發(fā)布的《中指回鄉(xiāng)見聞報告》顯示，春節(jié)期間，有一部分購房群體選擇返鄉(xiāng)置業(yè)。

    以合肥為例，農歷春節(jié)前開發(fā)商惜售，推盤量減少，但受未來房價看漲預期影響，購房者購房意愿強烈，再加上返鄉(xiāng)置業(yè)人群的沖擊，市場需求火熱。2016年初，合肥樓市序幕剛剛拉開，多個區(qū)域就出現了“搶房熱潮”，1月份合肥住房均價首次“破九”，達到9008元/平方米。在春節(jié)假期過后，房企將加大推盤量，價格或將回歸理性。

    另外，內蒙古赤峰，一個草原之城在十多年的時間里房價上漲了好幾倍。據了解，2003年以前，赤峰的房價在1500元/平方米左右，2003年到2008年出現了一波上漲，但漲幅并不是很大，到2008年赤峰的房價漲到了3000元/平方米，那個時候，大家已經覺得房價很高了。現在，赤峰的均價已經達到了5000元/平方米。

    中國指數研究院的戰(zhàn)雪說，姐姐在上海租房生活五年，2015年工作調到長春，幾個月后買了首套房，她認為相比上海的房價及目前的工資水平來看，長春房價比較便宜，購買無壓力。部分研究生同學畢業(yè)后，也選擇在長春工作定居。作為2014年剛畢業(yè)的一部分人群，他們尚無多少積蓄，但是又都到了結婚生子的年齡，房子對于他們來說成了迫切需求，所以多數都是家長幫著付了首付。

    而從山西太原的數據來看，商品住宅價格也在穩(wěn)步上漲。2015年，太原市商品房銷售面積同比增速雖轉降為增（2014年同比下降1.0%），增長6.9%，但仍顯著低于2012年、2013年超30%的同比增速。

    太原恒大華府銷售人員對澎湃新聞稱，這個春節(jié)他們并沒有放假，仍然對外銷售。

    “二三線城市總體來看房價已經不低了，對于有一定閑錢的人群投資股票的可能還在等待底部，因此配置房產是具有一定保值功能的。” 易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進說道。

    武漢為例，安居客官網顯示瓏璟軒的住宅參考價格為6200元/平方米，記者致電其銷售人員，該人員稱，目前的均價已為6500元/平方米。

    另外一方面，一些地方城市也在積極推出房地產松綁政策。

    以甘肅為例，甘肅省建設廳召開2016年全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議指出，甘肅部分市州庫存問題嚴重，將引導開發(fā)商適當降房價。

    山西方面，在日前舉行的住房城鄉(xiāng)建設暨黨風廉政建設工作會議上指出，將采取七條政策去商品房庫存，包括擴大住房需求群體加快農民工市民化進程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業(yè)等城鎮(zhèn)基本公共服務，為農民工進城購房提供保障。并研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養(yǎng)老的農民工在市縣城購房，促進農民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。

    嚴躍進稱，總體來看，2015年房價漲幅較大，尤其是限購城市中深圳、上海、北京等，盡管許多城市春節(jié)期間樓市交易并不活躍，但預計春節(jié)后還是會繼續(xù)活躍的。

    而在二手房交易方面，許多中介人員也在年初六左右才陸續(xù)開始上班。瑞陽不動產一中介稱，“買房的話要早點決定，現在房東的價格還是保持年前的水平，過了正月十五就不好說了，會有一波上漲。”