目前，全國發(fā)展進入“新常態(tài)”，經濟的轉型升級更為緊迫，進一步深化改革緊鑼密鼓地進行。新常態(tài)下的中國經濟不再強調增長速度，而更多關注于經濟發(fā)展的質量。放在這個更大的背景中，自貿區(qū)作為“改革的試驗田”，擔負的責任不可謂不重，尤其是在深化改革的探索上更要有所突破，為未來的發(fā)展探路。正如一位專家所言，自貿區(qū)不在于能有什么特別的政策，而在于在國家的法律下，依據負面清單制度，法無禁止的區(qū)域就大膽嘗試，為全國改革探路。

    上面提到的開發(fā)商開發(fā)創(chuàng)意產業(yè)園，根據產業(yè)需求介入商業(yè)地產開發(fā)，就是一個很明顯的例子。記者采訪了自貿區(qū)的幾個地產商，他們多數都表示若按照原有的住宅和商業(yè)地產開發(fā)思路和經驗，在自貿區(qū)中并不好做，以自貿區(qū)不大的面積，房地產的發(fā)展空間有限。

    采訪中，有專家直言，自貿區(qū)的實驗目的是為了輻射，并非局限于自貿區(qū)內，是為了尋找到更好的經濟發(fā)展模式，自貿區(qū)是一種制度紅利，并不是為了發(fā)展房地產。自貿區(qū)內的產業(yè)發(fā)展，既要探索新產業(yè)形態(tài)和發(fā)展道路，又要以創(chuàng)新方式改造傳統(tǒng)產業(yè)，讓其轉型升級重新煥發(fā)生機，房地產也在這一范圍的涵蓋里面。

    自貿區(qū)地產規(guī)模未必大，但特色絕對不可少，定制地產、快消地產將受到青睞。自貿區(qū)地產絕對不能“攤大餅”，只能做精做新，滿足個性化的需求，也就是多在創(chuàng)新上下工夫，求突破，之后形成可復制的經驗向全國推廣。