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11月第一周常州市區(qū)樓市量價(jià)平穩(wěn)

時(shí)間:2015-11-10  來源:新浪房產(chǎn)  作者:陽湖網(wǎng)

    雖然近來有降準(zhǔn)、降息、降首付等利好消息刺激,但受制于宏觀經(jīng)濟(jì)增速下行等因素,我市房地產(chǎn)市場觀望情緒依然濃厚,置業(yè)者對利好消息的刺激并不敏感,11月份第一周樓市成交量與10月底相比略有下降。

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    對比去年樓市在9·30政策刺激下的火熱行情,今年10月樓市走勢相對偏弱,11月份一開始市場仍然延續(xù)了這一走勢,成交量環(huán)比收縮。市區(qū)商品房銷售備案套數(shù)1161套,銷售備案面積13.35萬平方米,環(huán)比分別減少16.23%、7.44%,商品房成交均價(jià)6694元/平方米,環(huán)比減少13%。

  從成交類型看,市區(qū)成交主力依然是中低價(jià)剛需和首改住宅,由于這些中低價(jià)位樓盤銷售不錯(cuò),拉低了樓市的整體均價(jià)。在常州新浪樂居的本月銷售排行榜中,可以發(fā)現(xiàn)剛需和首改持續(xù)火熱。淹城東側(cè)的中奧瓏郡上周銷售293套,排名全市第一;飛龍居住區(qū)的大名城和嘉禾尚郡兩家樓盤緊隨其后,銷售量都在30套以上。

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    由于上周新增供應(yīng)總量略小于去化量,市場上去庫存壓力依然未有大的改變,截至目前市區(qū)商品住宅累計(jì)可售面積約580萬平方米,存量去化周期約為12.5個(gè)月。

  對于近期樓市的現(xiàn)狀,市場人士稱,量價(jià)穩(wěn)定可能會(huì)是今年常州年末房地產(chǎn)市場的常態(tài),市場不會(huì)有大的起伏,所以購房者買房出手前可以冷靜判斷,根據(jù)自己的需要與購買能力再做決定。

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