中國的房地產(chǎn)業(yè)，是個與政策關(guān)聯(lián)度相當(dāng)高的行業(yè)。牛市時候的“雙限”，拐點時期的“刺激”，低迷時期的“救市”，都顯示出非常密切的互動關(guān)系。
之所以說互動，是因為政策的出臺往往基于當(dāng)下的市場行情，而市場的反應(yīng)又往往及時印證了政策的力量。“四萬億”時期，“救市”是放在明面上講的，而到了“白銀時代”，“救市”的用詞突然變得不受歡迎，因為“救”的行為通常意味著“市場不妙”。地產(chǎn)進入新常態(tài)，如果還時時需要去“救”，是不合理的，所以，今年各項政策的出臺，因為有了“去庫存”的主旋律在，所以“利好”成為常用語。
與往年相比，今年的利好政策空前頻繁。剛開始，人們還在仔細分析并且?guī)е斏鞯膽B(tài)度去推測是否“寬松”成為定調(diào)，然而，越來越迅速的大手筆，讓人們來不及思考太多，因為你還在想著上一個，下一個就來了。
市場對政策的反應(yīng)還保持著相對的敏捷，多重利好刺激之下，在今年的第二季度，拐點終于到來，8-9月，數(shù)據(jù)上由負轉(zhuǎn)正讓很多業(yè)內(nèi)人士暫時松了一口氣。
應(yīng)當(dāng)說，在大環(huán)境之下，今年樓市新政寬松的氛圍一以貫之，政策出臺的基調(diào)也彼此吻合。但是，市場不能只靠政策，長期調(diào)控機制仍是人們最想看到的。好在今年房產(chǎn)稅的立法也有新進展，盡管未有明確的實行時間表，各方還在猜測，但是它終歸是要來的。 |
