多項房產新政出爐 存量房貸利率再下調 |
| 時間：2024-09-25 19:38:18 來源：武進新聞 作者：陽湖網 |
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昨天，國務院新聞發(fā)布會宣布多項有關房地產行業(yè)的重磅政策，包括降準、政策利率下調、存量房貸降息、降二套房首付比例等。這些新政的出臺，對購房者有哪些影響呢？來看報道。
五項新政包括：引導銀行降低存量房貸利率，預計平均降幅在0.5個百分點左右；商業(yè)性個人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房，統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%；延長兩項房地產金融政策文件的期限；優(yōu)化保障性住房再貸款政策，以及支持收購房企存量土地。其中，存量房首付比例和房貸利率的下調，不僅降低了改善型住房的購房門檻，還大大減輕了存量房貸持有者的償債壓力。
常居地產新城公館店店長
張昊：其實更多是對存量房業(yè)主來說是一個比較利好的消息，最直接的就是月供，就拿我的例子來講：我現(xiàn)在的利率是3.95%，每個月還的錢在4800元左右。如果說我能趕上這次（下調）的話，我每個月只要還4500多了，每個月可以少個相當于將近300元。
不過，業(yè)內人士也表示，目前買房人群還是以剛需型客戶為主，新政推行后對房地產市場的影響不會立竿見影。但從長期來看，確實能夠加快國內商品房市場向供求平衡的方向運行，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
常居地產新城公館店店長
張昊：存量房利率下浮對我們買賣的話目前來說是沒有什么關系的，但是這個二套房首付比例下浮的話是有一定關系的。二套房首付的話，上一次發(fā)布的政策是25%，這次發(fā)布完之后是15%，其實對于我們想買二套房的朋友們，這次是個不錯的時機。
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