路勁鉑樾:質(zhì)量問題影響交付 維修完成拿不到房? |
時(shí)間:2023-04-05 20:33:20 來源:生活連線 作者:陽湖網(wǎng) |
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買了新房交付應(yīng)該是件高興事兒,可市民陸滿華卻是一臉愁容,他在2021年買了路勁鉑樾的一套精裝房,原本去年6月底就該交付,但是因?yàn)殚_發(fā)商裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致沒能如期交付,現(xiàn)在大半年時(shí)間過去了,房子維修也完成了,陸滿華的拿房計(jì)劃卻一再遭遇阻礙,具體情況來看報(bào)道。 陸滿華:我們來驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這房子質(zhì)量有問題,墻面不平整,墻紙貼得也不規(guī)范,瓷磚破碎空鼓,地面和門都有劃痕,柜門有的掉下來了,冰箱門門都沒有,壞了,后來叫他換,換了幾個(gè)月。 陸滿華告訴記者,2021年6月份,他花607萬購買了路勁鉑樾的一套精裝房,去年6月29號在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子存在諸多質(zhì)量問題,經(jīng)過大半年的維修整改,眼看著馬上就能拿房了,物業(yè)卻告知她需要先交這期間9個(gè)月的物業(yè)費(fèi)才能拿房。 陸滿華:(今年)3月18號他全部修好了,我們又來了,把維修基金全部付了,包括辦證的80塊錢也付了,付了我們就是要求按照合同,甲方要給我們兩書,就是質(zhì)量保證書和使用說明書,物業(yè)的意思是從去年的6月29號到今年的3月18號,要我付這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi),我就跟他說了,我的房子還在開發(fā)商手里,還沒交付給我,我怎么付物業(yè)費(fèi)呢? 陸滿華認(rèn)為,造成延期交房是因?yàn)殚_發(fā)商的問題,而且維修期間自己并沒有享受到物業(yè)的服務(wù),因此沒有道理要出物業(yè)費(fèi),F(xiàn)在房屋交付的相關(guān)費(fèi)用自己已經(jīng)付清了,卻遲遲拿不到房子,他實(shí)在不能理解和接受。 陸滿華:為什么我的房子錢已經(jīng)付清了,一分錢不欠,(開發(fā)商)他不給我房子,他說已經(jīng)移交給物業(yè)了,我們就找到物業(yè),物業(yè)也不給我,就是房還沒有交付給我,這個(gè)物業(yè)費(fèi)就算要承擔(dān)也是開發(fā)商承擔(dān),尤其合同上還寫了兩書,如果他再不給我,那我就要退房。 隨后,記者陪同陸滿華來到路勁鉑樾的售樓處,工作人員表示,開發(fā)商這邊的手續(xù)已經(jīng)辦完了,現(xiàn)在陸滿華的交房手續(xù)由物業(yè)負(fù)責(zé),至于維修期間的物業(yè)費(fèi)也是需要和物業(yè)去溝通處理的。 路勁鉑樾售樓處工作人員:業(yè)主的話對于交物業(yè)費(fèi)這一塊是有分歧的,兩書也好,各方面也好,都是在物業(yè)那邊的,因?yàn)槲覀冞@邊之前也和物業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)有接洽過,你們直接去找物業(yè)就可以了。 記者:物業(yè)那邊為什么要他交9個(gè)月的物業(yè)費(fèi)? 路勁鉑樾售樓處工作人員:你想我們?nèi)ツ昃驼=桓读,按照正常的話你就是要交的?BR>隨后,記者和陸滿華又來到路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心,面對記者的采訪,對方一再表示需要向總部請示,拒絕正面回答記者的問題。 記者:手續(xù)都已經(jīng)辦完了,為什么還不給房子呢? 路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家:業(yè)主上次其實(shí)是過來辦的,因?yàn)樗@個(gè)按一個(gè)交付流程表來的,然后當(dāng)時(shí)他沒有繼續(xù)簽署,沒有繼續(xù)辦。 記者:沒有繼續(xù)簽署什么東西? 路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家:就是比方說我們交付的時(shí)候會(huì)有一些文明約定,文明鄰里,還有一個(gè)鑰匙箱的交接單子 陸滿華:你就是不給我啊。 路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家:不是說不給,因?yàn)榍懊嫖覀兇_實(shí)有一些手續(xù)還沒有辦完。 記者:哪些手續(xù)沒有辦完? 路勁鉑樾物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管家:具體的這個(gè)還是需要我們專門的媒體對接人來回復(fù)。 那么像陸滿華這樣的情況,應(yīng)該如何處理呢?記者聯(lián)系了區(qū)住建局,工作人員在和開發(fā)商溝通后表示,對于陸滿華的情況,開發(fā)商、物業(yè)以及施工單位三方協(xié)商后決定,陸滿華房子維修期間的物業(yè)費(fèi)由施工單位承擔(dān),并且會(huì)在本周四給陸滿華辦理交付手續(xù)。 開發(fā)商在售賣房子的時(shí)候,把業(yè)主當(dāng)成上帝,但是出現(xiàn)問題糾紛后,處理態(tài)度往往就消極了。事實(shí)上,自始至終,積極維護(hù)業(yè)主的利益,結(jié)果才能皆大歡喜。
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