南夏墅：“多措并舉+數(shù)字化”打造群租房樣板間 |
| 時(shí)間：2022-12-26 10:05:07 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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環(huán)境臟亂、治安案件、消防隱患、鄰里糾紛......由于近年來群租房的出現(xiàn)所帶來的這一系列問題，已經(jīng)成為了社會(huì)治理領(lǐng)域的一塊“硬骨頭”，群租房的整治與管理，一頭連著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，一頭連著千家萬戶的安居樂業(yè)。近些年，南夏墅街道大力推進(jìn)群租房整治工作，積極試點(diǎn)“多措并舉＋數(shù)字化”模式，用足“十八般武藝”，走出了一條群租房樣板間打造的新路子。
走進(jìn)位于南夏墅街道廟橋村的佳樂公寓，走廊寬敞明亮，監(jiān)控覆蓋各個(gè)角落，門禁系統(tǒng)、煙感報(bào)警器、滅火器等安全設(shè)施一應(yīng)俱全，一樓還為電動(dòng)車設(shè)立了單獨(dú)的充電場(chǎng)所。租戶陳芳潔入住這里已經(jīng)一年多，她說，跟以往租的私房相比，這個(gè)公寓在管理上非常規(guī)范，屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施非常齊全，拎包入住即可，讓她在這里有了家的感覺。
租戶
陳芳潔：到處挺干凈整潔的，房東也挺好的，基本上有求必應(yīng)，智能化手段對(duì)小年輕挺好的
據(jù)房東周燕琴介紹，這里以前是廠房，2021年下半年投資300多萬元改造成群租房，目前共有94間出租房，自投入使用后，公寓就受到了附近廠企職工的歡迎，入住率一直保持在100%。
佳樂公寓負(fù)責(zé)人
周燕琴：我們分兩種改造的，一種是6米，一種是8米，6米的是24平米 價(jià)格650元，8米是32平米的，大概是800到850元之間，我們的房間和賓館一樣的，刷卡開的，不要人鎖去開的
記者：水電費(fèi)的話怎么支付呢
佳樂公寓負(fù)責(zé)人
周燕琴：水電費(fèi)是通過米小丫程序在手機(jī)上支付的，一年下來看我們收租率是100%，基本上沒有空房子的，我們的理念是舒適 衛(wèi)生 安全
記者轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)廟橋村的群租房沒有想象中的臟亂差。有些是床位月租、拎包入住、一人一卡、刷卡消費(fèi)，乍一聽像是白領(lǐng)公寓；還有些是24小時(shí)全天候“管家”服務(wù)，專屬房間外，共享休閑、會(huì)議和運(yùn)動(dòng)區(qū)域全套配備，似乎是星級(jí)賓館待遇。
佳樂公寓負(fù)責(zé)人
周燕琴：通過智能化手段減少很多的人力物力，管理上只要保潔，其它收繳用不著人工去了
廟橋村原為廟橋鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)域，下轄30個(gè)村民小組14個(gè)自然村，戶籍村民3600人，外來人口超6000人。2.8平方公里的村域面積，企業(yè)存量超170家。由于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，廟橋村外來務(wù)工人員數(shù)量非常多，房屋租賃市場(chǎng)需求呈“直線式”發(fā)展，其中就存在不少群租亂象。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，下轄的企業(yè)中，就有30多家利用閑置廠房改造成了群租房。
南夏墅街道廟橋村黨委書記
莊偉興：公寓式租房要求每個(gè)房間不允許用液化氣的，都要改成電磁爐，每個(gè)外來租住人員都要寫承諾書，哪里工作，有什么證明，不是隨隨便便就能來住的
近些年，廟橋村對(duì)村域內(nèi)所有出租房按照一戶一檔進(jìn)行調(diào)查摸底，利用“百姓茶室”多次召開涉及企業(yè)和名下有10套以上的出租房房東協(xié)商議事會(huì)，籌建管理協(xié)會(huì)，多家參與的相關(guān)企業(yè)成為第一批協(xié)會(huì)會(huì)員，協(xié)會(huì)組建班子，建立章程，實(shí)行自籌資金、自我管理，確保協(xié)會(huì)正常運(yùn)作。
南夏墅街道廟橋村黨委書記
莊偉興：想把這種模式公寓式模式全部推出來，13家協(xié)會(huì)單位，已經(jīng)有七八個(gè)人家用上了這種模式，廟橋村企業(yè)改造群租房的有近30家，還有十多戶人家也要進(jìn)入?yún)f(xié)會(huì)
同樣，位于武進(jìn)高新區(qū)工業(yè)園區(qū)的南淳家園社區(qū)，也是外來人員的聚集地，整個(gè)小區(qū)共有1219套出租房，外來人口約1.5萬人，針對(duì)出租房管理難題，社區(qū)創(chuàng)新實(shí)施了“社區(qū)民警+社區(qū)書記”“警務(wù)室+租賃中心”等管理模式，南夏墅派出所聯(lián)合智能鎖開發(fā)公司在轄區(qū)出租房集中地區(qū)低價(jià)試點(diǎn)應(yīng)用“智安鎖”新型智能門鎖系統(tǒng)，通過門匙的實(shí)名認(rèn)證、在線管理等功能，推動(dòng)出租房整治工作。
南淳家園社區(qū)副主任
黃晟：能杜絕一些外來人員和非法人員的進(jìn)入，咱們的那個(gè)出租房對(duì)于人員的管理呢就比較到位。這個(gè)智能門鎖現(xiàn)在已經(jīng)安裝了差不多900多套，基本上絕大部分都已經(jīng)覆蓋到位了。
二房東盛恒劍告訴記者，他手上有五六十套出租房，租客的流動(dòng)量非常大，自從安裝智能鎖后，一方面保障了租客的安全，另一方面他要了解租客的身份信息、看房情況也很方便。
二房東
盛恒劍：對(duì)于這個(gè)房子我出租給他們，裝上這個(gè)智能鎖，管理 人員信息登記 我這邊都很好操作，之前人員信息不清楚，有時(shí)帶人來不跟你講，隨時(shí)都能進(jìn)來，現(xiàn)在有自動(dòng)智能鎖他進(jìn)不來了
據(jù)統(tǒng)計(jì)，南淳家園社區(qū)共有55個(gè)二房東、800多套出租房，為便于管理，社區(qū)成立了出租房管理服務(wù)中心，通過“網(wǎng)格+警格”模式，定期召開二房東會(huì)議，從源頭上消除隱患。
南淳家園社區(qū)副主任
黃晟：對(duì)于一些出租房的就是不到位的地方，比如說像消防安全的隱患，然后一些出租房改變房屋結(jié)構(gòu)之類的改變房屋用途之類的，進(jìn)行一個(gè)集中的整治，在源頭上面把它控制住。然后對(duì)于二房東就是加強(qiáng)一個(gè)管理，每年呢都會(huì)召開3~5次二房東的會(huì)議
記者從南夏墅街道出租房管理辦公室了解到，整個(gè)街道有1-4人出租房8852戶，5-9人出租房2447戶，群租房802戶，其中，群租房樣板間打造已經(jīng)深入村、社區(qū)，通過以點(diǎn)帶面的形式，加快推進(jìn)“群租房”安全隱患整改工作，提升專項(xiàng)整治行動(dòng)效率。
群租房安全管理事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會(huì)大局平安穩(wěn)定。今后，南夏墅街道將繼續(xù)推動(dòng)完善群租房安全管理體制機(jī)制，持續(xù)營造安全穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。
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