又是一年開學季，為了能更好地照顧孩子，不少初高中學生家長會選擇在學校周圍租房陪讀，這也讓房屋租賃市場熱鬧了起來。南北通透，三室兩廳兩衛(wèi)，每個房間都布置得干凈整潔。周濤是湖塘一家連鎖房產(chǎn)中介的銷售，這是她手里正在出租的一套房產(chǎn)，房子的地理位置優(yōu)越，正對面就是省前中，最近前來問價的人不少。
房優(yōu)居（前黃高中店）銷售 周濤
這套房子最大的優(yōu)點就是它的房型很好，兩房朝南，然后南北通透，120多個平方。這個暑假來說的話，周邊租房量是整個一整年，一個租房量的最高峰。學區(qū)周邊的租房量，差不多都在七八十套左右。
紫廷名苑、天雋峰、星河丹堤等小區(qū)，因為緊鄰學校，一直深受陪讀家長的青睞。每年六七月份中高考結(jié)束后，這些小區(qū)空出來的房源便會增多，等到八九月份新一屆的“租房候鳥”又會搬進來。房源距離學校近、干凈整潔，是家長們的第一要求。
常居地產(chǎn)新城公館旗艦店店長
張昊
陪讀一般都是父母帶著孩子，所以一般都住在我們中學附近多一些。大學城板塊最熱的，比如說像我們周邊的兩房、公寓，都非常好租，因為周邊的話就是交通的便利性，上學的話還是在文淵居或者紫廷名苑偏多一些，香溢瀾橋相對也還行，那邊陪讀的多。
價格方面，受大環(huán)境影響，今年租房市場整體價格較往年略低。不過，陪讀市場，好房源供不應求，租金相對堅挺，比如本來只能租1500元的房子，在陪讀需求的加持下能租到2000元左右。
常居地產(chǎn)新城公館旗艦店店長 張昊
那邊的三房都已經(jīng)干到了3000塊錢左右，一般陪讀的都會高一些。這幾個月，那幾個小區(qū)的成交量會有一個小爆發(fā)這樣。比如說原來一個月一個小區(qū)只有三四套（出租），它能達到個七八套，或者十一二套這樣。
房優(yōu)居（前黃高中店）銷售 周濤
租金現(xiàn)在基本上價格都是比較低的。兩房的價格在2000左右，小三房或者大三房的價格也在2500~3000左右，跟兩年前對比的話，價格下降的幅度還是蠻大的，基本上在10%~15%左右，陪讀的房子這塊，租金還是比較堅挺的。
業(yè)內(nèi)人士提醒，在簽訂租賃合同時，要認真查看房源信息和房子的實際情況是否匹配，包括房東提供的家具、家電等物品，并驗明出租人是否是房東本人，減少“被轉(zhuǎn)租”的風險。